古家付き土地の売却と古家解体について

クリエイト大阪は、売却のスピード感がある不動産会社です。売却希望には、電話・メール・FAXが利用可能。直接やりとりができて安心できる電話の場合じゃ、365日年中無休で対応してくれます。夜10時まで受け付けているため、仕事などで「なかなか電話がかけられない」という方も安心です。

また、メールは夜9時までの受け付けなら即日に査定を回答してくれます。訪問査定も素早く対応してくれる点も魅力です。基本的なことですが、仲介業者に依頼をして買い主を探す場合は、依頼した業者が折込チラシやインターネットなどで募集広告を打ちます。売る間はただ待つだけではなく、土日などでも購入希望者の内見への対応などに時間を取られるケースがあると考えておきましょう。

その際、問い合わせ対応などはかなり煩わしくなる可能性があります。一方で、クリエイト大阪に依頼をすれば、直接買い取りをしてくれますので、基本的に内見は1回だけで、売り主の方が煩わしい思いをすることはありません。また、売却することを周囲の方に秘密にできますから、そのような点でも便です。

サンホームは、大阪の建売用地や不動産なら広さや形状を問わず、相続地・古家付きの土地・造成上がりの土地等、どのような物件も買い取りを検討しています。秘密厳守も徹底されていて、不動産の売却について相談した内容等、守秘義務の厳守を徹底しています。企業理念は「夢と感動、そして喜びとやすらぎを提供する」とあり、不動産業を通して、生活の基盤となる「住まい」の面から社会に貢献していくことを目指しています。

特に力を入れているのは、不動産の買取です。前述したようにさまざまな物件の相談に乗ってくれます。また、買取契約の早さは大きな特徴のひとつです。最短3日で5億円まで即金買取ができるという迅速なビジネスを展開していますので、すぐに現金が必要な方でも安心して依頼ができるでしょう。もちろん買取ですので、仲介手数料は不要ですから無駄な経費もかなり抑えられます。

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの一員として、全国的に不動産業を展開している企業です。2019年に取り扱った不動産売買成約件数は、10,000件※を超えているなど大きな実績があります。同社の顧客満足度調査になりますが、対応した際の評判も上々です。それほどに、顧客に寄り添った営業を展開していると言えるでしょう。

三井住友信託銀行グループなので、銀行との連携や総合力を発揮できる面が強みです。売却の相談はもちろんのこと、資産の運用や買い替えに伴う住宅ローンのこと、相続などに至るまで、幅広い案件に相談に乗ってくれるのも大きな特徴といえます。また、顧客満足度にも現れているように、顧客の歴史や人生が一人ひとり違うという点を意識して、担当者がその思いを最大限受け止めながらさまざまな提案をしてくれますので、満足のゆく取引が期待できるでしょう。※2021年7月時点公式HPより

大阪府を始めとして、近畿および関西エリアで不動産の売却仲介、および買取事業を展開しているイーアス。設立は平成28年と比較的若い会社ではありながら、「お客様によりよい明日を提供したい」と命名された「イーアス」という社名を体現するかのように、じわじわと利用者からの信頼と評判を集めつつあります。物件の種類も多岐にわたり、売却契約時の価格で1000万円前半のものから1億円を超えるものまで、幅広く取り扱っています。

イーアスの大きな特徴は、必要のない部署を社内に設置せず、テナント等にかける費用も極力抑えるなど、コスト削減を徹底することで、仲介手数料を30％と低い額に設定している点が挙げられます。仲介手数料を下げればその分だけ、不動産の販売促進活動のために使うことが可能な予算が増えます。とりわけ広告費に予算を割くことを重視しており、大手企業と比べても遜色のない量を提供しています。また、一定期間の売却活動後の後に、買い手が現れてなかった場合には、積極的にイーアスが買取を行うなど、不動産の売却仲介と同様に、不動産の買取強化にも力を入れて取り組んでいます。

緊急で現金が必要な場合にはスピーディーに現金化を行い、また、買取の際の手数料も無料です。さらに、イーアスで買取の場合には瑕疵の補修・修復や不要な荷物の処分の必要もなく、現状のままで引き渡しが可能となっている点も、嬉しいポイントです。

また、税理士、土地家屋調査士・計量士、司法書士、引越し業者、動産処分会社、リフォーム会社などとも、業務提携を結んでいます。顧客が何か売却する不動産を巡って大きなトラブルに巻き込まれてしまったときにも、迅速に対応するための体制が整えられていると言えるでしょう。

大阪府を中心に、京都府、兵庫県、和歌山県、奈良県、滋賀県など、関西地方および近畿地方で不動産総合コンサルタント業務を展開しているワンズ不動産。通常売却はもちろん、任意売却での売却仲介業務にも大きな力を入れている点が、同社の大きな特徴と言えるでしょう。

同社の通常売却での売却仲介事業は、売却促進のための広告活動をインターネット上での活動に絞り、フランチャイズでの事業展開を行わないなど、事業運営のための余分なコストを徹底して削減。削減した部分を顧客のためのコストに充て、仲介手数料「無料」（ワンズ不動産と直接成約する場合）および「半額」（他社との成約をワンズ不動産が仲介する場合）での売却仲介・買取業務を提供していることが大きな特徴です。

仲介手数料が無料、半額になるには、条件がある場合がございます。詳細は不動産会社へ直接お問い合わせください。

また、マイホーム等のローンの返済が滞納してしまった場合に、物件が競売にかけられてしまう前に自ら物件を売却する任意売却に特化した買取・仲介業務を展開している点も、同社の強み。任意売却は、決断が早ければ早いほど有利になります。一人では解決することが難しい問題に悩んでいるという方は、任意売却での成約実績を豊富に持っているワンズ不動産に、一度相談してみると良いでしょう。

1965年の大阪府大阪市旭区千林での創業以来、約50年以上にも及ぶ歴史を誇る福屋不動産。現在は大阪を含む関西地方を中心としながら、関東地方および九州地方の日本全国の7つの都道府県に90店舗を構えています。そうした長い歴史に培われた不動産販売のノウハウと、それぞれの店舗が独自に収集した情報を店舗間で共有することで得た情報を活かし、買取計画の提案を行っている点が、同社の大きな強みと言えます。

また、福屋不動産には同グループ企業として、リフォームや建て替え、新築施工を行う「福屋工務店」、不動産買取専門の「福屋アセットメント」、各種保険商品を取り扱う「福屋ライフサービス」が存在しています。例えば、住み替えのために売却を考えている場合、以前住んでいた物件のリフォーム、売却、新しい物件の購入、新しい物件のための保険への加入まで、同グループ企業で一連の過程を完結させられるのも、福屋不動産の大きな魅力といえるでしょう。

フォローウィンドは大阪市24区内、及び、大阪府内の各市を主に中心としながら、主に関西地方で不動産の買取・売却仲介事業を展開している不動産会社です。地域に密着した不動産買取・売却仲介を提供していくことをモットーとして掲げていて、大阪市内で住所さえわかれば、地価を元にでおおよその売却金額を提示できることもあるとのこと。

大きな特徴の一つとして、中古家屋や中古マンションはもちろんのこと、長屋や連棟、文化住宅、店舗、更地、借地など、不動産の種類を問わず、買取を行ってくれる点が挙げられます。一般的には買取の際に敬遠されてしまうことが多い「老朽化が進み、雨漏りや建物全体の傾斜といったトラブルが発生している物件」「前の道がかなり狭い物件」「借地物件」「狭小地物件」「近隣でトラブルがあった物件」など、問題があり買い手がつきにくい物件でも、買取を検討してくれるのも魅力です。

太陽住宅グループは、大阪市とその周辺をメインの活動エリアとしている不動産売買業者です。老舗の不動産業者なので豊富なノウハウを持っているほか情報量も多く、戸建住宅からマンションまで、さまざまな種類の不動産売却の相談に乗ってくれます。

その基本理念は「顧客が損をしないこと」。大阪市周辺で少しでも高値で不動産売却をしたいと考えているなら、優先して相談することをおすすめできる不動産業者です。また、市場で普通に不動産を売却するよりも高値での売却を狙いたいという場合もおすすめです。見積もりは無料なので、大阪市やその周辺で不動産売却を考えているなら、ぜひ相談してみてください。

売却したい不動産があっても、不動産売却の経験がないと何から始めていいのか、どこに相談すればいいのかわからずなかなかスタートを切れないということも多いでしょう。しかし、太陽住宅グループは、不動産売却の初心者にも優しい業者として知られています。大阪市で不動産売却をするにはどうすればいいのかという基礎的な部分から、必要書類の種類や揃え方まで説明してくれるので、不動産売却の経験がなくても安心して相談できます。また、接客態度も明るく温和なので、大きな金額が関わることからついつい緊張してしまいがちな不動産業者との相談でも、リラックスして話し合えるのは大きなメリットだと言えます。

不動産売却をお得に進めるために注目すべきポイントの一つが仲介手数料です。一見高価買取してくれると思えても、仲介手数料でごっそり減額されてしまうというのはよくあるパターン。しかし、太陽住宅グループでは会社と顧客が直接売買契約を結ぶため仲介業者を介していません。そのため、余計な仲介手数料が発生せず、物件の高価買取が可能となっているのです。さらに、太陽住宅グループでは土地や一戸建て、マンションなどはもちろんのこと、居住者のいない空き家や築年数が古い古屋も買取対象としています。古家付き土地をお持ちの方でも、安心して物件売却ができるので、一度相談してみましょう。

近年、だれも住まなくなった空き家が数多く放置される空き家の激増が社会問題となっています。空き家は不動産物件ではあるものの、だれも住まなくなったので管理や手入れがされず、物件としての価値が低下。そのため、なかなか売却できずそのまま放置されつづけることが多いのです。しかし、株式会社マイダスなら、そうした空き家や古屋の買取を強化しているので、空き家を抱えて悩んでいる人にはおすすめの不動産業者と言えるでしょう。

通常、空き家は物件としての価値を回復するために修繕やリフォームをしてから売りに出すのが一般的です。しかし、そうすると当然修繕やリフォーム費用を上回る価格で空き家を売却できないと利益を出すことができません。その点、株式会社マイダスなら、修繕やリフォームをしなくてもそのままの状態で物件を買い取ってくれるのです。また、土地に空き家や古屋が建っている古家付き土地の場合でも、建物の解体費用を請求することもありません。余計な費用をかけずに安心して空き家や土地を売却したい人には、株式会社マイダスはうってつけの業者と言えるでしょう。

だれも住んでいない家を持っていても、そのままでは価値を活かせません。しかし、売却するにしても長期間だれも住んでいないような家だと修繕やリフォームをしなくては買い手がつかないでしょう。

ですが、修繕やリフォームにかかる金額が売却金額を上回っていると利益が出せません。また、家のローンが残っている場合も問題です。こうした問題を抱えていて、家を売りたいのになかなか売れないという悩みを持っている人は少なくありません。

そういった人にこそ、大阪市を中心に不動産売買を行っている不動産業者リーベントがおすすめです。リーベントでは、ローンが残っている物件でも問題なく売却できるので安心です。また、仲介業者を通さず会社と顧客との間で直接売買契約を結ぶので仲介手数料もかかりません。一見高く売れたように見えて、あとから高額な仲介手数料が発生して生で結局利益が出なかったというケースは数多くありますが、リーベントならそうした心配なく物件を売却できます。

リーベントでは、通常買い取りが難しい不動産の買取も、可能な限り対応しているのが大きな特徴です。例えば、貸家、貸地などの買取も可能となっています。ガレージやマンション、事業用地も買取可能。さらに、土地のみ・建物のみの買取も可能なので、自分名義の土地に他者の名義の建物が建っているというケースにも対応できます。

また、共有名義の土地・建物も買い取れます。兄弟間の共有名義で所有している不動産があり、片方が売却に反対しているような場合でも、売却を希望している方の持ち分のみの買い取りが可能となっています。

同じように、相続に関わる物件で相続人が多い場合や、借入金が残っている場合でも、希望者の持ち分のみの買取が可能です。リーベントでは、早急な不動産の現金化が必要な顧客のために、最短3日での決済が可能なので、早急に物件を処分したい人にはおすすめです。

アローホームは、中古マンション、中古戸建、土地、収益マンションなどさまざまな物件を買い取っている不動産売買業者です。また、アローホームは仲介業者を介さず、会社と顧客との間で直接売買契約を結ぶ形をとっています。これには様々なメリットがあります。

まず、売却までの時間が短くて済みます。場合によっては即金での買取も可能です。仲介手数料がかからないのも大きなメリットです。一見高く売れたように見えても、あとから仲介手数料を引かれると、残った金額はほんのわずかというケースは珍しくありません。

また、不動産を売却したことを周囲に知られたくない場合は直接買取をしてくれる会社がおすすめです。仲介業者を介すると情報媒体に物件情報が掲載されるので、そこから物件売却をしたことが知られてしまうことがあります。

通常、物件を売却する際には物件の中を整理しなくてはいけないので、荷物の移動や粗大ごみの処分などが終わってからでなくては売却ができず、さらにそうした物件内の整理が終わるまで時間がかかってしまいます。対して、アローホームなら物件内に荷物が残っているままでも売却できるので、より早く物件の現金化が可能となるのです。