体験談2：わずか2ヶ月でマンションを売却！

マンション売却は半年はかかると言われるなか、わずか2ヶ月で売却に成功した体験を紹介します。

マンション売却体験：販売から2ヶ月で売却に成功

マンション売却の理想は早く高く売れること。築浅の物件に住んでいましたが、子供が生まれて家族が増えたのを機に買い替えを決意しました。

まずは仲介業者さん選びから始めることに。インターネットなども駆使して不動産会社をいろいろ見てその中からいくつかをピックアップして連絡をとりました。あちこち査定してもらい一番高くて丁寧だった業者さんと3ヶ月の契約をしました。ダメならあと3ヶ月も覚悟の上でした。

販売を始めてしばらくするともう内覧希望の連絡が。そしてたった2ヶ月で希望価格で売買契約を結ぶことができたのには驚きました

プロならではの戦略の勝利

売却までの間、数件の方が内覧に来られました。皆さん一様にいいお部屋ですね～との声。だってここには仲介業者の担当さんからのアドバイスが生きていたんです。

私はとりあえず家の中を常にきれいに掃除しておこうと思っていました。ところが担当さんいわく「内覧する方の印象をよくするのが大切です」とのこと。それには家具の配置換えをしてすっきりさせたり内覧の時間帯を選んで日当たりの良さなどの条件をアピールするといいそうです。

植物を置いたりするのもいいですよ、と教わりました。そこでトイレとか玄関とかにも子供とお散歩のときに摘んだ草花をそっと飾ったりもしていたんです。それが好印象を導きだしたようです。

業者選びがポイント

売却を決め手から一番悩んだのが業者選びでした。複数査定をお願いした会社の中にはもちろん大手の不動産会社もありました。最終的には担当さんの印象や対応、言葉の使い方に信頼できると思ったのが決断の理由です。実際地域密着型の不動産会社だったので地元のことにも精通していていろいろアドバイスいただきました。

大手だからという変な安心感に惑わされなかった自分を褒めてあげたいです。もし他の業者さんだったらこんなに早く売れなかったと思います。

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大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）