あさひリアルティ株式会社

引用元：あさひリアルティ株式会社公式HP
（https://asahi-realty.co.jp/）

「新大阪不動産買取センター」や「困った物件買取り隊」として、大阪市淀川区を中心に不動産買取や再生事業を展開している会社です。通常の不動産取引はもちろん、他社では取り扱いが難しい老朽化物件や権利関係が複雑な物件の買取にも対応しており、売主の多様な事情に寄り添ったサポートを行っています。

あさひリアルティ株式会社の対応サービス

一般的な仲介取引から、自社が直接買主となる不動産買取、一定期間仲介で売り出して売れなかった場合に買い取る「買取保証付き売却プラン」まで、幅広く対応しています。

特に「新大阪不動産買取センター」として淀川区・東淀川区周辺のエリア特性に精通しており、自社で解体・リフォーム部門を内製化しているのが強みです。最短7日でのスピード決済も可能なため、早期に現金化したい方や、近隣に知られずに売却を進めたい方にも適したサービスを提供しています。住宅ローン滞納時の任意売却の相談も受け付けています。

あさひリアルティ株式会社の不動産売却の特徴

瑕疵担保責任免除と諸費用の自社負担

同社の直接買取では、売却後に建物の欠陥（雨漏りやシロアリ被害など）が見つかっても売主が修繕費を負担する「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」が免除されます。また、仲介手数料が不要なだけでなく、登記費用や測量費用などの取引に関わる諸費用も同社が負担する仕組みを整えており、売主の手出し費用がかからない点が大きなメリットです。

ゴミ屋敷や老朽化物件も「現状のまま」買取可能

他社で敬遠されがちなゴミ屋敷や、雨漏りなどの不具合がある老朽化物件、再建築不可物件なども、不用品の撤去を含めて現状のまま買い取ることが可能です。売主側で事前に片付けや清掃、修繕を行う必要がないため、遠方に住む相続人や、処分・解体費用を捻出できない方でも手間をかけずに手放すことができます。

独自の「古家再生モデル」による査定

買い取った古い建物を単に解体するだけでなく、インバウンド需要を見込んだ「民泊施設」などへリノベーションして運用する独自の事業ノウハウを持っています。解体費用を差し引いてマイナス評価にする一般的な買取業者とは異なり、物件の価値を最大限に引き出す出口戦略を持っているため、競争力のある査定額の提示が期待できます。

買取・仲介で比較！
大阪の不動産売却会社
おすすめ4選

あさひリアルティ株式会社の不動産売却の口コミ

• こちらの要望を親身になってきいてくださり、スムーズな対応を行っていただきました。ありがとうございました。
  引用元：Google
  （https://www.google.com/maps/reviews/data=!4m8!14m7!1m6!2m5!1sChdDSUhNMG9nS0VJQ0FnSURHaXNlSGlnRRAB!2m1!1s0x0:0x315f973328900f1b!3m1!1s2@1:CIHM0ogKEICAgIDGiseHigE%7CCgwImbH2jAYQyKjK8wI%7C?hl=ja&shorturl=1）

あさひリアルティ株式会社の不動産売却の実績

公式サイトなどにおいて、一般的な不動産市場では売却が難しい特殊な事情を抱えた物件の買取実績が多数公開されています。ここではその一部をご紹介します。

大阪市阿倍野区／一棟アパート

・買取価格：非公開
賃借人による長年の家賃滞納が発生しており、オーナーが管理業務に大きな負担を感じていた一棟アパートの事例です。一般的な市場での売却や入居者対応が難しい状態でしたが、同社が直接買い取ることで適切に処理されました。賃貸トラブルなどの事情を抱えた収益物件でも、売主の手間をかけずにスムーズに手放せる同社の強みがわかる事例です。

引用元：困った物件買取り隊公式HP（https://bukken-kaitori-tai.com/result/大阪市阿倍野区の一棟アパート/）

豊中市／空室文化住宅

・買取価格：非公開
親族の死去に伴い相続したものの、全室が空室となっており、維持・管理が困難になっていた文化住宅（古い木造アパート）の事例です。入居者の募集やリフォームへの投資が難しく、持て余してしまうような老朽化物件の処分でしたが、買取を利用したことで売主の負担なく取引が完了しています。相続した古いアパートの扱いに悩む方にとって参考になる実績です。

引用元：困った物件買取り隊公式HP（https://bukken-kaitori-tai.com/result/豊中市の空室文化住宅/）

買取・仲介で比較！
大阪の不動産売却会社
おすすめ4選

あさひリアルティ株式会社の基本情報

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）