マイダス

引用元：マイダス公式HP
（https://www.midas-corp.co.jp/）

マイダスの特徴・おすすめポイント

現状そのままでも買い取り可能

株式会社マイダスは、老朽化によって壁や窓が傷んでいる物件や、遺品整理・家財整理が手つかずのまま残っている住まいでも、その状態のまま買い取ります。売主が片付けや修繕に着手できない場合でも安心して任せられる点が魅力です。

直接買い取りで現金化

仲介を挟まずに直接買い取る方式を採用しているため、契約成立までの手続きが迅速です。早ければ3日で代金を受け取れるため、「早急に現金化したい」というニーズに応えられます。

瑕疵担保責任の免責も選択可能

売却後に発覚した欠陥（瑕疵）について、通常は売主が負う瑕疵担保責任を、直接買い取りでは免責にできる場合があります。引き渡し後のトラブルリスクを抑えたい売主にとって、安心材料となっています。

ローン残債があっても対応

売却価格がローン残高を下回るケースでも、マイダスが金融機関との交渉を無償で代行します。売主に有利な条件となるようサポートするため、ローン残債がある物件の処分を検討している人にも心強いサービスです。

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マイダスの口コミ・評判

（前略）借地権付きの持ち家だった為、地主さんとの交渉も全てお任せして、大変お世話になりました。（後略）
引用元： （Google）

不動産の事は詳しくないのでわからなかったのですが、実家を売却しようと思ったら、市街化調整区域にあるとかで、再建築ができないかもしれないのでなかなか売却できませんでしたが、何でも買取りしますとマイダスのチラシが入っていたので、電話で聞いてみるとすぐに来てくれ、難なく買取りしてくれました。マイダスさんではいろんな物件を買取りしてこられているそうで、他社で断られた方からの相談も多いとおっしゃっていました。家の中にはゴミも残っていたのですが、そのままで良いと言っていただきスムーズに売却できました。ほんとうによかったです。
引用元： （Google）

空き家の売却を検討していたところ、インターネット検索でマイダスさんを見つけて最初の連絡をしてからとてもスムーズに全ての手続きが完了しました。スタッフの方や司法書士の方にもご丁寧な対応を頂き感謝しております。
引用元： （Google）

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マイダスの基本情報

• 会社名：株式会社マイダス
• 所在地：大阪市北区西天満6丁目8-2 ヤノシゲビル505号室
• 営業時間：要問合せ
• 定休日：火曜・水曜
• 取扱エリア：関西近郊

マイダスがすすめる不動産を高く売る方法

マイダスでは、不動産を高く売るための方法をサイトで公開していますので、売却を考えている人は参考にしてみましょう。マイダスがすすめる不動産を高く売る方法についてまとめました。

買主の立場になって「どんな物件を買いたいと思うか」考えてみる

まず、買主の目線になって、自分だったらどんな物件を買いたいと思うか考えてみましょう。すでに所有している物件を売却したいので、立地条件や広さなどは変えられませんが、変えることのできることがあります。

それは、「印象良く見せること」です。間取りや写真だけで購入を決める人はめったにいませんので、多くの場合は見学や内覧に訪れて、実際に物件を見てから買いたいと思うでしょう。

建築年数が古かったり多少条件が悪かったりしても、実際に見た時に「年数にしてはきれい」「住みやすそう」と思えば購入しやすくなりますよね。そのため、高く売るためのポイントは、「いかに第一印象を良くするか」ということにかかってきます。

第一印象は照明で決まる

住宅の第一印象を良くするにはリフォームをすることが必要だと思うかもしれませんが、リフォームにお金がかかっては高く売っても収支がマイナスになる可能性があります。なるべくお金をかけずに印象を良くするには、すべての照明をつけて明るく見せることです。もちろん、その際には掃除や整理を行って清潔感を与えることも欠かせません。

できればバスルームやトイレだけでも明るい電球に変えてみると、モデルルームのような整った印象を与えることができるでしょう。

部屋の匂いにも気を遣う

友人や親せきの家に遊びに行くと、その家独特の匂いを感じることがあります。好みは人それぞれですが、ペットやタバコの匂いはあまりいい印象を与えないでしょう。

ふだんその家で暮らしている家族にはわからないことでもあるので、特に気を遣いたいポイントです。匂いの対策には、表面的な掃除だけでなくエアコン内部の清掃やカーテンの洗濯、空気の入れ替えなども行いましょう。

お客様を迎える準備をする

内覧に来るのは大事なお客様ですので、玄関に置いてある家族の靴はしまって、お客様用のスリッパを用意し、家の外周やベランダ、庭に至るまで掃除やお手入れをしてお迎えしましょう。花や緑を飾ったり、破れた襖・障子・壁紙などを張り替えておくとさらに印象が良くなります。

買取強化地域に該当する物件はマイダスの買取がおすすめ

マイダスは他社よりも高い価格で買い取ることをモットーにしていますが、特に買取強化地域に該当する不動産をお持ちの方は、一度査定してもらいましょう。

ほかの不動産会社で査定をしてもらった場合でも、さらに高値を付けてもらえる可能性もあります。また、マイダスでは古い家屋や訳アリ物件でも積極的に買い取ってくれますので、なかなか物件が売れなくて悩んでいる方も相談してみてください。

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）