マイダス

マイダスの特徴・おすすめポイント

株式会社マイダスの行っている不動産業の特徴やサービス、評判などを調査しました。

住まいのトータルコーディネーター、株式会社マイダスは関西不動産買取王という名前で買取を実施しています。どんな物件でも、査定して早ければ最短3日で現金化も可能というスピードぶりは定評があります。

顧客との直接買取ですから、秘密に売りたい人も情報が洩れることはありません。もちろんなかなか売れない物件でもOK。高値買取に自信があるそうです。

急いで売却したい物件や相続問題が気になる人、手続きがどうしていいのかわからない人なども親切対応。専門家がそれぞれの問題に適切に対応してくれるので安心です。例えば一般的な居住物件をはじめとして投資用のアパートやビル、事故物件や瑕疵物件などもしっかり対応しています。相談は年中無休で受け付けていますので気軽に問い合わせてみるといいでしょう。

これまでの実績は不明ですが、代表取締役は1989年から不動産業を扱い阪神淡路大震災後の混乱も乗り切って現在に至る豊富な経験とノウハウで、もとは大手不動産会社の役員でもあったといいます。2015年の独立後の今後は期待できる会社です。

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マイダスの口コミ・評判

現在関西を中心として不動産買取を強化しているそうです。

長いこと空き家で雨漏りもしていた物件をCMを見て思い切って相談しました。無事に買い取っていただき助かりました。

遠くに長く住んでいて空き家にしていた家を売りました。希望価格が折り合わず売れずにいましたがマイダスさんのところの下取り保証サービスで買い取ってもらい助かりました。

相続した実家に戻ることはないので売却を決意しました。なかなか出向くことができないのですぐに決めていただき相談して良かったと思います。

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マイダスの基本情報

• 会社名：株式会社マイダス
• 所在地：大阪市北区西天満6丁目8-2 ヤノシゲビル505号室
• 営業時間：要問い合わせ
• 定休日：火曜日・水曜日
• 取扱エリア：関西近郊

マイダスがすすめる不動産を高く売る方法

マイダスでは、不動産を高く売るための方法をサイトで公開していますので、売却を考えている人は参考にしてみましょう。マイダスがすすめる不動産を高く売る方法についてまとめました。

買主の立場になって「どんな物件を買いたいと思うか」考えてみる

まず、買主の目線になって、自分だったらどんな物件を買いたいと思うか考えてみましょう。すでに所有している物件を売却したいので、立地条件や広さなどは変えられませんが、変えることのできることがあります。

それは、「印象良く見せること」です。間取りや写真だけで購入を決める人はめったにいませんので、多くの場合は見学や内覧に訪れて、実際に物件を見てから買いたいと思うでしょう。

建築年数が古かったり多少条件が悪かったりしても、実際に見た時に「年数にしてはきれい」「住みやすそう」と思えば購入しやすくなりますよね。そのため、高く売るためのポイントは、「いかに第一印象を良くするか」ということにかかってきます。

第一印象は照明で決まる

住宅の第一印象を良くするにはリフォームをすることが必要だと思うかもしれませんが、リフォームにお金がかかっては高く売っても収支がマイナスになる可能性があります。なるべくお金をかけずに印象を良くするには、すべての照明をつけて明るく見せることです。もちろん、その際には掃除や整理を行って清潔感を与えることも欠かせません。

できればバスルームやトイレだけでも明るい電球に変えてみると、モデルルームのような整った印象を与えることができるでしょう。

部屋の匂いにも気を遣う

友人や親せきの家に遊びに行くと、その家独特の匂いを感じることがあります。好みは人それぞれですが、ペットやタバコの匂いはあまりいい印象を与えないでしょう。

ふだんその家で暮らしている家族にはわからないことでもあるので、特に気を遣いたいポイントです。匂いの対策には、表面的な掃除だけでなくエアコン内部の清掃やカーテンの洗濯、空気の入れ替えなども行いましょう。

お客様を迎える準備をする

内覧に来るのは大事なお客様ですので、玄関に置いてある家族の靴はしまって、お客様用のスリッパを用意し、家の外周やベランダ、庭に至るまで掃除やお手入れをしてお迎えしましょう。花や緑を飾ったり、破れた襖・障子・壁紙などを張り替えておくとさらに印象が良くなります。

買取強化地域に該当する物件はマイダスの買取がおすすめ

マイダスは他社よりも高い価格で買い取ることをモットーにしていますが、特に買取強化地域に該当する不動産をお持ちの方は、一度査定してもらいましょう。

ほかの不動産会社で査定をしてもらった場合でも、さらに高値を付けてもらえる可能性もあります。また、マイダスでは古い家屋や訳アリ物件でも積極的に買い取ってくれますので、なかなか物件が売れなくて悩んでいる方も相談してみてください。

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）