大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
大阪で不動産売却を検討する
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引用元：東洋住宅販売株式会社公式HP
（https://www.toyo-jutaku.com/）
独自の売却ノウハウで買い手と売り手のマッチングを行っている東洋住宅販売株式会社。豊富な顧客名簿の中から、より良い条件で売却できる顧客を探してくれます。また、買取保証付きのプランも用意されているため、買い手が見つからなくて困っているという土地でも売却が期待できます。
売却査定においては常に刷新される売却査定を基準に査定を行います。売却する上でのポイントや有益な情報などもその場で提供してくれます。実際に物件を訪問せずに行う簡易査定も行っており、なかなか時間は作れないけれど査定価格は気になるという方でも概算での査定が可能です。
関西、東海地方を中心とした地域密着型のっ不動産会社であり、地域に根差した情報を利用した売却を行うことが可能です。また、不動産のプロとして豊富な知識と経験を持ったスタッフが、有益な情報をもとに売却や賃貸経営の手伝いを行ってくれる会社です。
不動産の売却だけではなく、コンサルタント業務も行っているのが東洋住宅販売株式会社の特徴。
リスクを負わずに事業化することが可能な等価交換での土地の有効活用を行うことが可能です。所有する土地の一部を提供し、建物の所有権の一部を取得するため借金というリスクを負わずに不動産を事業化することが可能です。土地を売却するのとは違い、税の優遇措置を受けることができ、所有分を建物ではなく現金で受け取ることも可能です。
定期借地事業も行っており、土地を手放さずに長期間安定した収入を得ることが可能です。また、借地人が住宅を建設すると固定資産を顕現されるため、税金対策としても行うことが可能です。最終的には土地は決められた期間で返却してもらえることも特徴です。
東洋住宅販売株式会社の口コミは見つかりませんでした。
スピード買取に対応していることがメリットといえるでしょう。大阪だけでなく関西全域に対応しているところもメリットの1つです。刷新される査定基準をすぐさま採り入れてくれるので、「今どれくらいの相場なのか」が気になる方に向いている会社といえるのではないでしょうか。
一方で、地域密着型ながら山林や田んぼなど、買取手がつきにくい土地の買取は難しいという判断をする場合もあるようです。関西エリアに対応していますが、物件の条件によっては問い合わせが必要です。
一般的な買取にかかる時間は早くても数日かかるため、簡単な金額だけでも知りたいという方のなかにはやきもきする方も多いことでしょう。東洋住宅販売株式会社では電話での簡易的な査定に対応してくれるため「とりあえず土地の価格が知りたい」という方に向いているでしょう。
| 種類 | 買取 | |
|---|---|---|
| 会社名 | クリエイト大阪 引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/）
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マイダス 引用元：株式会社マイダス（https://www.midas-corp.co.jp/） |
| 売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
| 休業日 | 年中無休 | 火・水 |
| その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。
| 種類 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） |
東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） |
| 売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
| 売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
| その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）
