不動産売却ガイド大阪編

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東洋住宅販売株式会社

東洋住宅販売株式会社の特徴・おすすめポイント

独自の売却ノウハウで買い手と売り手のマッチングを行っている東洋住宅販売株式会社。豊富な顧客名簿の中から、より良い条件で売却できる顧客を探してくれます。また、買取保証付きのプランも用意されているため、買い手が見つからなくて困っているという土地でも売却が期待できます。

売却査定においては常に刷新される売却査定を基準に査定を行います。売却する上でのポイントや有益な情報などもその場で提供してくれます。実際に物件を訪問せずに行う簡易査定も行っており、なかなか時間は作れないけれど査定価格は気になるという方でも概算での査定が可能です。

関西、東海地方を中心とした地域密着型のっ不動産会社であり、地域に根差した情報を利用した売却を行うことが可能です。また、不動産のプロとして豊富な知識と経験を持ったスタッフが、有益な情報をもとに売却や賃貸経営の手伝いを行ってくれる会社です。

不動産の売却だけではなく、コンサルタント業務も行っているのが東洋住宅販売株式会社の特徴。

リスクを負わずに事業化することが可能な等価交換での土地の有効活用を行うことが可能です。所有する土地の一部を提供し、建物の所有権の一部を取得するため借金というリスクを負わずに不動産を事業化することが可能です。土地を売却するのとは違い、税の優遇措置を受けることができ、所有分を建物ではなく現金で受け取ることも可能です。

定期借地事業も行っており、土地を手放さずに長期間安定した収入を得ることが可能です。また、借地人が住宅を建設すると固定資産を顕現されるため、税金対策としても行うことが可能です。最終的には土地は決められた期間で返却してもらえることも特徴です。

東洋住宅販売株式会社の口コミ・評判

東洋住宅販売株式会社の口コミは見つかりませんでした。

東洋住宅販売株式会社の評判は?
大阪で不動産売却するならチェックしたい5社

東洋住宅販売株式会社の基本情報

  • 会社名:東洋住宅販売株式会社
  • 所在地:大阪市中央区内久宝寺町4丁目1番13号
  • 営業時間:記載なし
  • 定休日:記載なし
  • 取扱エリア:関西、中部地方、東海地方

一般の不動産会社との違い

東洋住宅販売株式会社と一般の不動産会社による仲介のメリット・デメリット、どんな人に向いているのかなどをまとめてみました。

比較表

  東洋住宅販売株式会社 一般の不動産会社
メリット ・スピード買取が可能
・関西全域に対応している
・査定額は適正価格
・査定額は適正価格や周辺相場より高めになる
・どんな不動産も査定してもらえる
デメリット ・仲介業者の査定よりも低い価格になることがある
・地方の山林や田んぼなどの買手が付きにくい不動産は買取不可
・売却時に仲介手数料がかかる
・希望の価格で売れない可能性もある
・なかなか売れないと固定資産税や補修費などがかさむ
・売れないと売却価格が下げられる
・売却を近所に知られる可能性が高い
買取にかかる期間 ・電話等での簡易査定が可能 ・査定まで数日~1週間
・契約するのに1週間
・決済、引き渡しまでに1ヶ月
向いている人 ・売りたい時期が決まっている人
・ほかの不動産会社に依頼しても不安や不満がある人
・時間はかかっても1円でも高く売りたい人
・地方の森林や田んぼなどの買い手を見つけるのが難しい不動産を売却したい人

地域密着型のスピード対応が強みの会社

スピード買取に対応していることがメリットといえるでしょう。大阪だけでなく関西全域に対応しているところもメリットの1つです。刷新される査定基準をすぐさま採り入れてくれるので、「今どれくらいの相場なのか」が気になる方に向いている会社といえるのではないでしょうか。

一方で、地域密着型ながら山林や田んぼなど、買取手がつきにくい土地の買取は難しいという判断をする場合もあるようです。関西エリアに対応していますが、物件の条件によっては問い合わせが必要です。

一般的な買取にかかる時間は早くても数日かかるため、簡単な金額だけでも知りたいという方のなかにはやきもきする方も多いことでしょう。東洋住宅販売株式会社では電話での簡易的な査定に対応してくれるため「とりあえず土地の価格が知りたい」という方に向いているでしょう。

大阪の不動産売却スピード早見表
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