大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
大阪で不動産売却を検討する
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大阪で不動産の売却や相談に応じているグレース不動産のサービスや評判についてチェックしました。
グレース不動産は大阪市不動産売却ネットというサイトで大阪市の中古住宅やマンションの売却を専門としている不動産会社です。こちらの売却のポイントは5つ。物件情報をオープンにしていること、顧客重視の営業方針、仲介手数料を50％オフにしていること、担当者は業界大手で経験と実績を積んでいること、買い取り保証のついた売却が可能であることです。
仲介手数料は売却後にかかる費用の大部分を占めているため半額になるとかなり利益率が高くなります。さらに物件はレインズに掲載されすべての不動産会社と共有化された情報ですので取り扱う物件数も多彩です。また住宅ローンの返済が滞っているなどの悩みを抱えている人に対しての任意売却の相談にも応じて言います。
任意売却をすることによってローンの残債も少なくなることや、退去の日にちを相談することができますので悩んでいる人はぜひ相談してみてください。グレース不動産は信頼を重く見る不動産会社ですので、さまざまな案件に対して誠実に対応することを約束しています。
もちろん査定は無料となっています。売却を考えている人は無料のオンライン査定や現地査定を受けることができます。メールでの具体的な相談もできるようです。大きな会社ではありませんが、細かく丁寧な営業とサポートが信条の会社です。
具体的な実績は不明ですが、物件の取り扱い状況を確認しても新しい物件が続々と紹介されているところから実績も確かなものと推測できます。
ここからは、グレース不動産のサービス内容をさらに詳しくご紹介していきます。
物件を売りたいと考えている方は、その物件の資産価値が気になるところだと思います。今すぐ売るわけではないし、現地調査までして調べてもらうのも気が引ける…そんな方に便利なサービスが、グレース不動産のオンライン査定です。
グレース不動産のオンライン査定では、
この6項目さえ入力すれば、あとは査定結果を待つのみ。
わざわざ電話で申し込む必要もありませんし、いつでもどこでも数分で申し込めるので便利です。いつ売却するにしても、今現在の資産価値を知っておいて損はありません。売却時の目安にもなりますので大変おすすめですよ。
また、より詳しい価値を知りたい場合は、現地査定してもらうことをおすすめします。こちらもオンラインで「現地査定」の項目にチェックを入れて申し込むだけ、あとは担当者からの連絡を待つのみです。
2017年12月現在、グレース不動産では「売却仲介手数料50%OFFキャンペーン」を実施中です。期間中に物件の売却を依頼すれば、通常は「売買価格×3％＋6万円」の仲介手数料が半分で済むというかなりお得なキャンペーンです。
例えば3,000万円の売買価格でしたら、通常96万円の仲介手数料がかかりますが、このキャンペーンを利用すると48万円に抑えることができます。その差額は50万円。仲介手数料を引き下げることで不動産の流通促進に繋がれば…という、グレース不動産の地域貢献への思いが込められたサービスです。
このキャンペーンは、成約価格3,000万円以上が対象物件です。成約価格が大きいほど手元に残る金額も大きくなり、7,000万円の成約価格では約100万円もお得になります。
キャンペーンの期間は公式HPで案内した期日までのようですので、売却依頼をする前にキャンペーン期間内かを確認してくださいね。
初めての不動産売買では、何をどう始めてよいのか悩む方も多いでしょう。物件のことについては不動産会社に任せるとしても、住宅ローンなどの資金繰りや売却に必要なものなど分からないことだらけ。そんな初心者の方でもすべて任せられるのがグレース不動産です。
グレース不動産の場合、売却、購入、それぞれの丁寧なガイドラインがホームページに掲載されており、成約までの流れがとてもわかりやすくなっています。それぞれの過程で必要となるものを提示してありますので、何を準備しておくべきかわかって安心です。
また、「住友不動産販売」というバックボーンがあるため売却も購入も、とてもスムーズに進みます。
ホームページを見てもわかると思いますが、グレース不動産はとにかく懇切丁寧な不動産会社です。関西でも優秀な成績を誇る営業力で、ユーザーの希望を満たしてくれます。不動産や物件売買の知識や経験が少ない方、とにかく早い成約を望んでいる方に向いている不動産会社です。
特に悪い評判も聞くことなく、信頼に熱いという印象を受ける会社です。担当者は大手不動産会社で優秀な成績を残した営業力という文言が紹介されているように、代表者は過去に大きな実績を残した敏腕であることは間違いないようです。顧客重視の姿勢は当時のままに残した経営方針で、きめ細かいサービスを行うことを目指していることからも好感が持てる会社といえるでしょう。
仲介手数料が半額でしたので結構手元に入ってきたのがうれしかったです。
ネットで知っていた不動産だったので相談しました。いつでも物件を見れたので売れた情報を見るのもうれしかったですよ。
担当の方がとにかく知識が豊富。何でも教えていただけるので信頼しています。
| 種類 | 買取 | |
|---|---|---|
| 会社名 | クリエイト大阪 引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/）
|
マイダス 引用元：株式会社マイダス（https://www.midas-corp.co.jp/） |
| 売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
| 休業日 | 年中無休 | 火・水 |
| その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。
| 種類 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） |
東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） |
| 売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
| 売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
| その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）
