大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
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買取スピードの速さや買取価格の高さに定評のあるクリエイト大阪。関西一円で不動産買取サービスを提供しており、クチコミ等で実績を伸ばしているのが強みです。どのような特徴があるのか、詳しく見ていきましょう。
クリエイト大阪の最大の特徴は、買取スピードの速さ。即日現金支払いが可能で、急な依頼にも対応できるよう、常に現金を用意しているのだとか。
さらに、買取サービスで誤解されがちな買い叩きは一切なし。市場の適正価格で、その日に買取を実施します。もちろん仲介手数料は無料。ローンが残っている場合には、金融機関との折衝までしてくれ、業界屈指のお客様第一主義に徹した会社です。
査定は当日、しかも365日年中無休で夜10時まで電話受付、訪問査定にも無料対応しています。直接買取のため、現在居住している人でも内覧や販売活動で気を使うこともなし。物件は傷みがあっても現状渡しでOK。しかも、不用品の処分や面倒な書類取得、引越しなど売却後のサポートが充実しているのもうれしいポイントといえるでしょう。
クリエイト大阪では独自の査定システムを導入し、1円でも高く買い取れるように努めています。最新の市場動向を踏まえるのはもちろんのこと、豊富な経験をもとにした査定システムを導入し、お客さんにとって満足のいく価格を算出できるように工夫しているとのこと。
さらに、仲介手数料がかからないのもうれしいポイントです。一般的に仲介業者を間に入れるとそのぶん物件価格の3％+6万円+消費税の手数料が発生してしまいますが、クリエイト大阪なら不要。たとえば5,000万円で売却したとき、発生するはずの仲介手数料1,684,800円は差し引かれることなく、手元に残すことができるのです。
また、自社のコスト削減にも努めています。人件費や広告費、店舗費を抑えて買取価格に反映。お客さんに少しでも多く還元するシステムとなっています。
実績数という面では大手不動産会社には届きませんが、知人の紹介で利用する人も少なくないよう。クリエイト大阪の独自システムで、顧客に損をさせず不透明な取引をしない、まっすぐな経営方針が評価されている証といえます。
不動産を売りに出したものの、なかなか売れずに困っているという人は少なくありません。他社で売れなかった物件はクリエイト大阪に依頼してみてはいかがでしょうか？その理由をご紹介します。
不動産が売れ残ってしまう原因で考えられるのが、売出価格が相場と比べて高い可能性です。これは、仲介業者が契約を欲しいがために高い査定金額を提示し、そのままの金額で売り出してしまうことが主な要因。高い物件はなかなか購入希望者の目に留まらないため、いつまでも売れ残ってしまうのです。クリエイト大阪はこのような物件でも相場価格で買取可能。最短で当日決済することもできます。
上記にもありますが、成功報酬である仲介手数料は物件価格の3％+6万円+消費税と定められています。高い物件を売却できれば、それだけ多くの手数料が手に入ることになるのです。不動産仲介業者にしてみれば、安い物件よりも高い物件を売って多くの報酬を得たいもの。そのため、高額物件に広告費をかける傾向にあります。つまり安価な物件に使える額は限られており、広告費をそう多くはかけられません。一方でクリエイト大阪には物件がたくさんあるため、販売活動経費を圧縮することができます。
居住中の物件を売却する際は、購入希望者の内覧に売主が立ち会うことになります。そうなると購入希望者はどうしても遠慮してしまい、じっくり内覧できないケースが少なくありません。売主側にとっても、購入するのかわからない人を迎え入れるのは不安なものです。クリエイト大阪なら、担当者が内見するだけ。売主による案内は不要です。
物件を売りに出す際、老朽化した部分はリフォームが必要になることも。あるいは室内に荷物が多く、引越しが決断できないということもあるでしょう。クリエイト大阪は現状で取引するため、老朽化した不動産でもそのまま売却が可能。家具や家電製品など、不用品の処分まで無料で行ってくれます。
不動産売却というと手続きが面倒というイメージがあるかもしれません。しかしクリエイト大阪なら、取引に必要な各種書類の取得代行を実施。さらには引越し業者の紹介、転居先物件の紹介まで行ってくれるため、至れり尽くせりです。さまざまな理由で売却を悩んでいる人でも、一度相談してみるとよいでしょう。
クリエイト大阪は、口コミなどを見ても評価の高い声が多く見られます。特に業界屈指のスピード査定＆現金決済や、担当者の対応のよさが主に挙げられているようです。
査定も細かいところまでしっかりされており、物件の持つプラス要因を見つけて、より高い価格を探ってくれる対応も評判の理由。採算度外視の対応に、顧客満足度はかなり高いとのことです。
一括査定で一番早くて高かったのがクリエイト大阪さんでした。説明も丁寧だし、納得のいく対応で信頼できると思いました。
とにかく査定が丁寧。自分の不動産の本当の価値がわかりますし、さらに高く売れるテクニックを教えてもらえます。本当にその場で買取してもらいました。
他社（複数社）で売れなかった物件を、現状渡しですぐ買い取っていただきました。
家を売るのは思い出との別れでもありますが、そういった心情を理解してくださる担当の方に感激しました。ありがとうございました。
仲介手数料など、売却に出てくるいろいろな経費がほとんどいらなかったのが助かった。
クリエイト大阪の一番の強みは、なんといっても依頼した当日に買取をしてもらえるスピードです。当日買取とはどういうことかというと、査定依頼から決済までがその日に内に完了するということです。
どうやったら依頼したその日の内に買取が完了するのか、その流れを見てみましょう。
上で買取が完了です。本当にその日の内に代金支払いまで済ませています。
また、買取が完了したからといってその日の内に物件を明け渡さなければいけないというわけではありません。明け渡しの日程については相談して決めてもらえるので、安心してください。
ただ、スピーディーに買取を完了してもらうためには、売手もあらかじめ準備しておくことが必要です。当日買取を可能にするには、以下の条件がそろっていなければなりません。
決済まで行う場合は必要書類をそろえる必要がありますが、とりあえず査定だけしてもらいたいという場合は、手軽に行えるオンライン査定があります。
物件の住所や面積、現状、ローン残高などの必要事項を入力して申し込むだけなので、とても簡単です。
ほかの不動産会社の買取価格と比較してみたいという人は利用してみるといいでしょう。
いくら早くても、ほかの業者より買取価格が安いと売る気にならない人でも大丈夫。クリエイト大阪では、どこの業者よりも高く買い取ることを目指しています。
なぜ高価買取ができるのかというと、人件費や広告費、店舗費などの会社運営にかかる費用を極力削減しているので、その分を買取価格に反映することができるからです。
もともと不動産会社による直接買い取りは、仲介による売却より時間がかからないのがメリットです。しかし、それでも不動産会社によっては1週間から1ヶ月かかることもあり、買取としてのメリットはそれほど高くない場合もあります。
急にまとまったお金が必要になったり、転居が決まって持ち家を手放さなくてはならないこともあります。そんな時本当に頼りになるのは、即日対応してくれてしかも高値で買い取ってくれる不動産会社です。
まとまったお金が手元にあれば次に住む家も確保できますし、不要になった家具や荷物もそのまま回収してくれるので、困った時の救世主となってくれるでしょう。
※公式サイトの情報より抜粋
| 種類 | 買取 | |
|---|---|---|
| 会社名 | クリエイト大阪 引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/）
|
マイダス 引用元：株式会社マイダス（https://www.midas-corp.co.jp/） |
| 売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
| 休業日 | 年中無休 | 火・水 |
| その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。
| 種類 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） |
東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） |
| 売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
| 売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
| その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）
