三井のリハウス

三井のリハウスの特徴・おすすめポイント

不動産大手、三井のリハウスのサービスや会社情報を紹介します。

三井のリハウスは、もともとリハウス業務が主ですが売却事業も提供しています。物件の価格調査や査定は無料で行っていますので、ホームページか電話などで問い合わせるといいでしょう。

三井不動産リアルティグループ全体の不動産仲介事業における売買仲介取扱件数は41,183件にも上ります。これは、2021年度の新聞報道などによる全国売買仲介取扱件数において最多の実績です（※1）。

※参照元：三井不動産リアルティ株式会社公式サイト｜個人向け不動産仲介件数および法人向け仲介不動産仲介を含む取扱件数（https://www.mf-realty.jp/news/2022/20220607_01.html）

これだけの強みとネームバリューがあれば、販売実績が高いのもうなずけます。現在、首都圏限定ではあるものの、売却サポートとして部屋のクリーニングやリペア、レンタル家具の設置や不用品の買取・回収などを無料で実施しています。ただ、首都圏以外の地域では行っていないのが残念なところ。

実績はホームページから確認できますが、例えば大阪市都島区を見ると平成18～27年の9年間で1000件近い実績を残しています。大阪府エリアだけでも膨大な数になるのは、やはり販売網が充実していることや、ネームバリューによるものが理由と考えられます。

三井のリハウスのサービスについて

実績、知名度共に優れている三井のリハウス。その実績の秘密は、「より早く」「より確実に」「安心して」売却するための、独自の売却サポートにあります。

ここでは、三井のリハウスのサービスの根幹である売却サポートについてご紹介します。

「売却保証」で売れない場合も安心

三井のリハウスでは、土地・戸建の場合は「敷地面積40㎡以上」、マンションの場合は「専有面積40㎡以上」という条件で、3カ月間で売却を目指し、万が一売買契約が成立しなかった場合は、査定価格の90％以内で買取を行っています。

不動産を売る際の心配事と言えば、不動産を無事売れるのかどうか。どうしても確実に売却しなければいけないという際におすすめです。

「買取サポートシステム」で複数の会社の条件を比較

三井のリハウスでは、三井のリハウスが直接買主を探すだけではなく、他の不動産会社とも提携して売買できるシステムを設けています。

より早く、よい条件で不動産を売却するには、1社だけではなく、複数の不動産会社の条件を比較するほうが有利です。

「測量調査」で土地の広さを把握しトラブルを防ぐ

三井のリハウスでは、事前にプロによる測量を行い、無償で仮測量図を作成するサービスを行っています。

いざ土地を売る際、問題になりやすいのが、かなり昔に測量したきりの土地です。このような場合、隣の土地との境界が不明で、土地の広さをきちんと把握できていないこともあります。そのままで売買を始めると、「話が違う」ということにもなりかねませんし、隣人とのトラブルに繋がる場合もあります。そうしたことを防ぐためにも、測量調査を活用したいところです。

「建物調査」と「土地調査」で不動産の状況を把握

三井のリハウスでは、建物調査を行う専門の業者や、液状化のリスクや土壌汚染や地歴などを調査する調査会社への紹介を行っています。

建物調査を活用し、耐震性や雨漏り、シロアリ被害など、目には見えにくい建物の状況を正しく知っておくことで、トラブルを防ぎ、スムーズな売却に繋げることができるでしょう。

また、近年大地震の教訓から地盤を必ず確認する購入者が増えているので、売り手買い手ともに安心して不動産売買を行うためには、土地調査もおすすめします。

「クリーンアップサービス」で売却物件を綺麗に

三井のリハウスでは、お片付け、不用品回収、家財保管、ハウスクリーニングを行っています。売却物件の印象をより良くするために、ぜひ利用しておきたいサービスですね。

好条件で迅速な売却と充実のサポートは三井のリハウス

三井のリハウスでは、より高く売りたいという場合にも、とにかく早く売ってしまいたいという場合にも、どちらにも対応できる不動産会社と言えます。

また、売買の際にトラブルになりがちな建物や土地、測量に関してしっかり把握するためのサポートが充実しているので、より確実に不動産を売却したいというユーザーにもおすすめできる会社です。

三井のリハウスの口コミ・評判

三井のリハウスは、知らない人がいないほど良く知られた存在でCMの唄でさえも覚えているほどの認知度。今、首都圏限定で売却には10万円プレゼント、紹介成約で5万円プレゼントといった特典も（利用条件・終了時期要問い合わせ）。母体が大きいことで、優遇措置や無料サービスなどが充実しているので反響は大きいといえますね。

勉強会とかセミナーとか売却に関係した勉強会が多いのでとてもためになりました。

首都圏なので特典がいろいろあって思わぬプレゼントでした。

買取はないのですが仲介売却を成功するためのいろいろな対策を積極的にやってもらえるので早く売れました。

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三井のリハウスの基本情報

• 会社名：三井不動産リアルティ株式会社
• 所在地：【本社】東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 霞が関ビルディング9F【梅田センター】大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F（※他大阪の店舗あり）
• 営業時間：【本社】9:30～18:00【梅田センター】10:00～18:00
• 定休日：【本社】水・日 ※年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休業日を除く【梅田センター】水曜日
• 取扱エリア：日本全国対応可

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種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

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種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）