リーヴスホーム

引用元：リーヴスホーム公式HP
（http://www.leaves-home.com/index.html）

大阪を中心に任意売却のサポートを専門的に行う、リーヴスホーム。その特徴や一般の不動産会社との違いなどをご紹介します。

リーヴスホームの特徴・おすすめポイント

リーヴスホームは任意売却を専門に扱う不動産会社。司法書士や金融機関なども取引基盤とし、特に住宅ローンの返済に困っている人のため、迅速で的確な任意売却サポートを行います。

リーヴスホームの口コミ・評判

リーヴスホームの口コミは見つかりませんでした。

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リーヴスホームの基本情報

• 会社名：株式会社リーヴスホーム
• 所在地：大阪市中央区久太郎町1丁目9番17号ストークビル本町6階
• 営業時間：公式サイトに記載なし
• 定休日：公式サイトに記載なし
• 取扱エリア：公式サイトに記載なし

住宅ローンの返済に困り果てている人の強い味方

住宅ローンの返済が滞ってしまうとやがて担保となっている不動産は銀行などの債権者の権利下におかれ、競売の申し立てが行われます。競売にかけられてしまうと一般的な市場相場より若干高い程度の価格で落札されることが多く、引っ越し費用などの交渉もできず手元には一銭も残らないことに。このような事態を避けるための選択肢が「任意売却」という手段であり、リーヴスホームはそのサポートを行う専門家というわけです。任意売却とは債権者と交渉し、競売にかける前に通常の不動産売却と同じ方法で物件の売却を試みるというもので、そのため市場価格に近い金額で売却を目指せるうえ、場合によってはローン全額を返済できる可能性さえあり、成功すれば晴れて新生活をスタートさせることができるのです。このように競売と比べ経済的に遙かにメリットの大きい任意売却ですが、通常の不動産売却と大きく異なるのは、期限があるということ。いつまでたっても物件が売れなければ債権者はあらためて競売の手続きを取り強制執行してしまうため、それまでに素早く売却してしまわなければなりません。そのため任意売却の手続きは、リーヴスホームのような専門とする会社に依頼する必要があるのです。

周囲に知られず売却できる

任意売却のもう1つのメリットは、周囲に知られずこっそりと売却することも可能、という点です。というのも競売の場合、裁判所から調査のための視察が入ったり売却のためにインターネットで情報が公開されたりするのですが、任意売却は通常の不動産売却とほぼ同じですから、公開するかどうかは売り手次第。ご近所に知られずに秘密裏に売却したいのであれば、リーヴスホームのような会社にその旨を伝えておけば良いのです。任意売却に関してリーヴスホームはそういったケースを何度も取り扱ってきているため、適切な方法を提案できるよう配慮してくれるでしょう。

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
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・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

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種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）