住まいナレッジ

住まいナレッジの特徴・おすすめポイント

築年数を重ねた不動産の知識に精通する、専門アドバイザーが売却仲介に対応している住まいナレッジ。売主が納得できる適正な評価を得るために、建物修繕状況や管理組合の積立金の状況、リフォームが必要な箇所があるかなどを細かく確認した上で、売却の準備を進めます。

特に注力しているのが、既存住宅状況調査技術者の資格を持つ建築士が第三者の立場で行う「建物状況調査」です。調査と報告書によって透明性を確保したら、瑕疵保険や設備保障などの売れやすい保証システムを組み合わせて不動産の価値を高めます。調査と保険、設備保証の3つを組み合わせ、古くなった建物も「売れやすい不動産」に変えてくれる業者です。

住まいナレッジの口コミ評判

住まいナレッジの口コミは見つかりませんでした。

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住まいナレッジの基本情報

• 会社名：株式会社住まいナレッジ
• 所在地：大阪市西区靱本町2丁目2-22 ウツボパークビル 603
• 営業時間：公式HPに記載なし
• 定休日：公式HPに記載なし
• 取扱エリア：記載なし

住まいナレッジのサービスについて

広告の訴求力を高めるサービスあり

住まいナレッジは、なるべく早期に高値で売却するためにネットやチラシなどの広告掲載の仕方にもこだわっています。室内写真の画像処理や現状の間取り図のほか、リフォーム提案プランがあれば同時に掲載。生活感を取り除くCG処理や家具の配置などで、広告の訴求力を高めるサービスを行ってくれます。

リフォーム提案で売却の可能性を高める

築年数の経った不動産のリフォーム提案も得意分野です。建物の構造を確認し、リフォームの自由度を判断してから、買い主にとって魅力的で専門的なリフォームプランを提案します。リフォーム希望の買主に対しても、業者を紹介するのみならず、初回案内時のリフォーム提案にも積極的です。

物件に合った銀行を提案

中古のマンションや一戸建てなどの不動産は、築年数によって耐震基準を満たしていない、災害などの際に建て替えができないことを理由に、ローン審査に通りにくくなる可能性があります。住まいナレッジでは、買主に対して物件に合った銀行を提案し、ローンに通りやすくする工夫を行っています。

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）