大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
引用元：ランドメイト公式HP
（https://kaitoritai.net/index.html）
創業30年（2018年現在）のランドメイトの会社の特徴やサービスについて調べて紹介しましょう。
ランドメイトは即時現金買取をうたい文句に、買取価格ナンバー1を目指すという不動産会社。創業30年という実績もあり、高い信頼があるといえます。
ランドメイトのサービスでは、すぐに現金買取主義なので、不動産の売却がすぐ終わること、仲介手数料や税を除く諸費用もランドメイトが負担してくれること、競売前が住宅ローンの残債があっても売却は可能。
さらに、リフォーム不要の現状渡しでOK、家具や電化製品なども残したままでもいいという柔軟さです。瑕疵責任も不担保ですし即時買取なので売主はストレスを感じることなく住み替えが可能です。
秘密保持も徹底していますので周囲に知られることはありません。このような売主重視のスタイルで買取を行っていることも人気の理由といえます。お住い買取隊というサイトではこのような買取情報について紹介しています。査定はもちろん無料です。
買取実績はHPに公開されています。土地や住宅用地、戸建て、マンション、店舗などが紹介されていますので参考にしてみるといいでしょう。
ここからは、ランドメイトのサービス内容について詳しくご紹介していきます。
1. 電話やフォームで相談
物件の買取を希望する方は、まず電話や専用メールフォームからランドメイトに連絡しましょう。
連絡後すぐにランドメイトのスタッフから返信があり、現地調査の要否や調査の日程などを決めることになります。
2. 現地調査
ランドメイトのスタッフが現地を訪問し、物件の調査を実施します。
原則として建物や土地のなかに立ち入らず、外観のチェックのみで調査は完了します。
3. 買取価格の提示
調査終了後、査定にもとづいた買取価格を売主に提示します。遅くても1週間程度で正式な買取価格が提示されます。
4. 契約の締結
査定価格に納得したら、いよいよ売買契約の締結です。ランドメイトは買取専門業者ですので仲介手数料は無料です。
また、税金を除き売買に伴う諸費用（司法書士に支払う登記手続費用など）も無料ですので、安心して契約にのぞむことができます。
5. 物件引渡と売買代金支払
契約を締結したあとは物件引渡と売買代金支払です。法律の定めにより、物件引渡と代金支払は同時決済となります。間違いなく同時決済できるよう、売買当事者だけでなく登記を担当する司法書士も同席します。
迅速に決済を行うため、金融機関の応接室に集合し手続を進めるのが通例です。
抵当権などがついてない物件の場合は、
といった流れで進行します。
一見手間がかかるように思えますが、これらの手順はすべて1日で完了させることができます。
1. 買取専門業者としての豊富な経験
冒頭でもご紹介しましたが、ランドメイトは不動産売買事業を始めて30年、買取専門会社の設立から10年以上という豊富な経験をもった企業です。後述する「口コミ・評判」を見ても、ランドメイトで物件を売却した利用者からの評価も高いことがわかります。
買取専門業者として豊富な実績をもつからこそ、真に利用者のためになるサービスが提供できるのです。
2. 売却が難しい物件でも誠実な対応をしてくれる
不動産の買取業者にとって厄介な物件は、「担保権や残債のある物件」です。借金の担保として抵当権が設定されている物件や、支払ローンが完済できていない物件の場合、買い手を見つけるのは非常に難しくなります。
ほかにも、事件・事故の現場となった物件、シロアリ・雨漏り被害のある物件、所有権が細分化されている物件、ゴミ屋敷のように激しく汚損している物件なども売却が難しい物件です。
ランドメイトは、どんなに売却が難しい物件でも決して門前払いせず、専門職ら協力しながら買取実現に向けて誠実に対応してくれます。
ランドメイトのサービスは「普通の買取業者では対応できないサービスを可能にすること」が魅力です。
「手持ちの物件をすぐに売って現金化したい。でも、条件が悪いから不動産売買業者に持ち込んでもいつ売れるか、そもそも売れるのかどうかもわからない……」
ランドメイトは、そんな不安を抱えているユーザーにこそおすすめできる会社でしょう。
ランドメイトは、バスや新聞などを使った広告なども定期不定期に行い、認知度を高める努力をしています。HPはシンプルですが、こういった広報活動を通じて不動産の買取を広げてきた実績は地域に根差した活動の賜物といえます。
テレビで見かけるこちらにお願いしたら本当にすぐ買い取っていただけました。
買取実績№１という触れ込みを見て相談。結果的にはとても良い会社でした。
仲介手数料や経費を負担してくれるので思ったよりお金が残ってくれました。
| 種類 | 買取 | |
|---|---|---|
| 会社名 | クリエイト大阪 引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/）
|
マイダス 引用元：株式会社マイダス（https://www.midas-corp.co.jp/） |
| 売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
| 休業日 | 年中無休 | 火・水 |
| その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。
| 種類 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） |
東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） |
| 売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
| 売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
| その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）
