住まいる

引用元：住まいる公式HP
（https://smile-ltd.net/）

住まいるの対応サービス

株式会社住まいるは、JR学研都市線「住道駅」から徒歩圏内に店舗を構える、大東市・東大阪市エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。単なる売却仲介にとどまらず、自社での「買取」や、併設するリフォーム事業との連携による「バリューアップ売却」を得意としており、築年数の古い物件や相続物件の取り扱いに強みを持っています。

自社買取で不可物件も相談可能

住まいるの大きな特徴は、仲介による売却だけでなく、自社による「不動産買取」を積極的に行っている点です。買い手がつくまで待つ必要がある仲介とは異なり、同社が直接購入するため、短期間での現金化が可能です。

買主へのリフォーム提案で成約率アップ

中古物件を売りに出す際、購入検討者に対して「リフォームでこのように生まれ変わります」という具体的な提案や見積もりの提示が可能です。これにより、購入後のイメージが湧きやすくなり、そのままの状態で売り出すよりも成約率や売却価格の向上が期待できます。

相続・空き家問題へのワンストップ対応

相続した実家の売却や、長期間放置してしまった空き家の処分など、権利関係や税金が絡む複雑な案件にも対応しています。

住まいるの不動産売却の特徴

他社で断られた物件でも独自の視点で評価

一般的に売却が難しいとされる「築年数が古い戸建て」「長屋（テラスハウス）」「昭和建築」「再建築不可物件」なども、経験豊富なスタッフがしっかりと価値を見出し、買取の相談に乗ってくれます。「古すぎて売れないかもしれない」と諦める前に相談できる頼れる存在です。

専門家との連携による安心サポート

弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士といった各分野の専門家と連携しており、相続登記から売却、税務相談までをワンストップでサポートする体制が整っています。遺品整理や解体工事の相談も含め、窓口を一本化できるため、売主様の負担を軽減します。

地元「大東市」を知り尽くしたスピーディーな査定

大東市住道を拠点としているため、地域の相場観やエリアごとの特性（学校区、利便性、将来性など）を熟知しています。フットワークの軽さを活かし、問い合わせから査定、販売活動までスピーディーに対応。急な転勤や住み替えなど、期限がある売却の相談にも柔軟に応じてもらえます。

アクセスしやすい立地

JR学研都市線「住道駅」より徒歩5分の好立地にあり、無料駐車場も完備しているため、お車での来店もスムーズです。土日祝日も営業しており、平日は仕事で忙しい方でも気軽に相談できます。

住まいるの口コミ評判

信頼のおける接客でした。まず、不動産の方は営業をすごくされるイメージを勝手にもっていたので身構えていたのですが、必要な連絡も都度頂き、我々の質問にもすぐ答えていただき、本当に任せてよかったと思いました。（後略）
引用元：住まいる公式HP（https://smile-ltd.net/voice/）

（前略）お問い合わせから査定を受けるまでもスムーズで、
顧客が多くいることで買取金額も強気で頑張ります！とスタッフの方がおっしゃったので
全て任せた所、納得のいく金額を提示頂いたのですごくうれしかったです。
最後まで丁寧に対応頂きありがとうございました。
引用元：住まいる公式HP（https://smile-ltd.net/voice/）

買取・仲介で比較！
大阪の不動産売却会社
おすすめ4選

住まいるのサービスについて

近畿地方全域を対象に無料で査定

住まいるでは、近畿地方全域を対象とした不動産売却サポートを行っています。

なお、査定は無料。問い合わせ後に訪問査定を行い、価格を提示したうえでさまざまな売却方法を提案してくれます。

また、売却時には、販売資料の作成やチラシ掲載、インターネット掲載、レインズへの登録などの販売活動を実施。定期的に活動報告を行い、早期の売却を目指します。

「不動産を現金化したい」「相続した物件を売りたい」「新居が決まったので、現在の不動産を高値で売りたい」といった要望に応えているそうですので、相談することで適切な売却方法を検討することができます。

長屋住宅などの買取も可能

住まいるでは、不動産買取も行っています。不動産業界で10年以上の経験を積んだスタッフが丁寧に対応しており、他社で断られた不動産でも、積極的に対応。たとえば、長屋住宅や昭和建築、再建築不可の住宅などでも相談に乗ってくれます。

法律や税金の問題にも手厚いサポートを提供しているため、安心して任せられそうです。

住まいるの基本情報

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）