ウィル

引用元：ウィル公式HP
（https://www.wills.co.jp/）

兵庫県東部および大阪府の北摂エリア・大阪市内を中心にドミナント戦略を展開している、東証スタンダード市場上場の総合不動産企業です。不動産の仲介や直接買取業務にとどまらず、自社グループ内にリフォーム・リノベーションの設計・施工、ファイナンシャルプランニング（FP）などの専門機能を保有。「ワンストップサービス」の構築により、住み替えや不動産売却に伴う煩雑な手続きを一元的にサポートしています。

ウィル不動産販売の対応サービス

一般の市場に向けて広く買い手を募集する「仲介売却」をはじめ、同社が直接買主となってスピーディーに決済を行う「直接買取」、設定期間内に仲介で売れなかった場合はあらかじめ合意した価格で同社が買い取る「買取保証付き仲介」に対応しています。

大阪府内では、豊中、江坂、茨木、高槻、箕面、本町などにアクセス良好な営業所を多数配置。現在の住まいの査定額とローンの残高などを考慮し、新居の購入限界予算をスピーディーに算出する無料の「買い替えシミュレーション」なども提供しており、特に購入と売却を並行して進めたい住み替え層への支援体制が充実しています。

ウィル不動産販売の不動産売却の特徴

北摂・阪神間に特化したドミナント戦略と「バリューメーター」による査定力

営業エリアを大阪府北摂地域および阪神間に厳密に限定することで、各駅・街区ごとの取引相場の変化や購入希望者の動向、教育環境といった極めてミクロなローカル情報を深く蓄積しています。査定業務においては、長年にわたり蓄積された膨大な成約データを基に自社開発したAI査定システム「バリューメーター」を活用。周辺施設の開設状況や敷地形状など68項目におよぶ変数を評価し、地域のリアルタイムな市場実態と連動させることで、机上査定額と実成約価格の乖離を抑えた精緻な売出価格を迅速に提示しています。

「ウィル空間デザイン」と連携したリフォーム提案と設備保証

築年数が経過した物件や室内の劣化が進んだ不動産に対し、完全子会社である「株式会社ウィル空間デザイン」と連携した「中古物件＋リフォーム」の抱き合わせ提案を得意としています。購入検討者に対して具体的なリノベーションプランや融資手続きをその場で提示できるため、売主は事前に自己資金で大規模な修繕工事を施すことなく、現状のまま売り出すことが可能です。また、同社負担での建物状況調査（インスペクション）の無料実施に加え、引き渡し後2年間・修理1回あたり最大15万円までの設備補修保証サポートなども完備されており、契約不適合責任を巡るトラブルから売主を保護しています。

独自のWeb集客力と早期成約を還元する「期間報酬制度」

自社で運営する物件情報サイトを通じて、特定の地域で家を探している会員登録済みの購入希望者を豊富にプールしており、一般公募を行う前の段階で早期成約に至るケースが多いのも特徴です。さらに、媒介開始時に事前登録しておくことで、早期に売買契約が成立した場合に削減できた広告宣伝費や人件費を還元する「期間報酬制度」を導入しています。具体的には、1ヶ月以内の成約で仲介手数料50％割引（半額）、2ヶ月以内で33％割引、3ヶ月以内で6万円を還元する仕組みです。売主と会社がともに早期売却を目指して一体となって動くことができる、合理的な還元システムとなっています。

買取・仲介で比較！
大阪の不動産売却会社
おすすめ4選

ウィル不動産販売の不動産売却の口コミ

• 実は、3日で売れたんです！だから不安になる時間があまり無くて。本当にストレスなくスムーズに売れて、びっくりしたほどでした。問い合わせ前は「どれぐらいで売れるのか」が一番の心配事でしたが、査定価格も考えていたほど低くありませんでしたし、「最悪売れなかったら売れないでいいや」と考えていたので気楽でした。中原さんの「できるだけ高く売れるのが理想だけど、買い替えはスムーズにできないとせっかくの楽しい家探しが疲れてしまうので、適正な価格を設定しましょう！」というアドバイスが良かったんだと思います。
  引用元：ウィル不動産公式HP（https://www.wills.co.jp/sell/voice/case01.php）
• 価格の交渉が入った時は、つらかったです。そして、このまま売れなかったらどうしようと不安にもなりました。でも、なんとか売却金額がまとまり、売却の契約を終えた時はほっとしましたね！すでに新居の一戸建ては契約を終えていたので、これで一戸建てのプランや設備選びに集中できる！と嬉しかったです。
  引用元：ウィル不動産公式HP（https://www.wills.co.jp/sell/voice/case02.php）

ウィル不動産販売の不動産売却の実績

公式HPに具体的な売却実績（事例）の専用ページは掲載されていませんでした。

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ウィル不動産販売の基本情報

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）