神戸・大阪の不動産を扱っているウィルのサービスについて紹介します。
阪神間から北摂エリアを中心にマンションや一戸建て、土地などの不動産の売却や査定、買取を行っている会社です。
ウィルのサービスではまず問い合わせをすると過去の事例に照らし合わせて相場を調べて価格査定までがとてもスムーズに行えるシステムになっています。HPから誰でも簡単にできるのがメリット。
サービスの一環として仲介手数料は平日会員になると30%キャッシュバック制度があります。また、写真をふんだんに使った対象エリアのサイトによる検索が評判で非常にわかりやすいとアクセスも多いようです。マンションを希望する人には専門サイトも運営しているのでニーズに合った情報が掲載されていると言います。これを見た人からの購入希望の問い合わせも多いそうですので強い味方ですね。扱っている物件は無料建物点検サービスも行っています。
これまでの実績は売却実績7100件以上、買いたいという顧客数は4259組と掲載されています。これらのエリアでのこの実績はかなり多いといえますね。
スムーズな売却や手続きに定評のあるウィルですが、営業担当者の対応も評判は上々です。サイトでも写真をふんだんに使った見やすい構成は、検索している人たちにとってもわかりやすいと評判です。創業以来エリアを絞って不動産業務を行っていたことから地域に根差した活動を続けてきたことで結果的に細かい配慮が行き届く地域の人に愛される不動産会社に成長したといえるでしょう。
マンションの売却から新居を持つまでがとてもスムーズで小さい子供がいても簡単にできました。
こちらのサイトは写真が多いので売却の参考にして所有していたマンションの売却と新居の購入もストレスなく終わりました。
地元に以前からある不動産屋さんなので親近感があり相談もしやすい雰囲気でお願いしてよかったと思います。
不動産をなるべく高く早く売りたい時、何が必要になるかというと、「不動産を買いたいと思っている人」をたくさん集めることです。
買いたい人がたくさんいれば、その分条件に合う人も増えるので早々に売れていきますし、希望者が多ければ価格も高くなっていきます。ウィルには、「買いたい人」がたくさん集まる3つの秘密があるようです。
不動産の売買では、売る側だけでなく購入する側でも不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。売手も売却にかかる諸費用を押さえたい気持ちはありますが、買手は購入する金額にさらに手数料もかかるので、なるべくなら払いたくないのが本音でしょう。
ウィルでは、そんな買手の希望を汲み取り、平日を利用して家探しをすれば仲介手数料の30%をキャッシュバックするというサービスを行っています。ふだん働いている人はどうしても週末や祝日に家探しを行うことが多いので、平日の営業マンの稼働率を上げるべく、平日に商談・案内・契約を行う平日会員の人へ利益を還元しようと考えたわけです。
サラリーマンでも平日休みのサービス業の人はいますし、自営業や主婦の方なら平日でも融通が利きやすいので、利用する人は増加しています。売買価格が1,000万円未満の場合は対象外などの条件はありますが、仲介手数料が30%キャッシュバックされるのはとてもお得なので、買いたい人がたくさん集まるというわけです。
ウィルでは大阪の対象エリアの物件検索サイトを運営しています。こちらは大変探しやすくて画像が多く、買いたい人のニーズを押さえていると好評のサイトです。
不動産を買いたいと思ったら、まずはネットの物件検索サイトで情報収集をする人が多いですが、通常の検索サイトはいい物件を見つけても直接その物件を扱う不動産会社につながっているわけではないので、サイトに問い合わせることから始まります。
しかし、ウィルならいいと思った物件を見つけたらそのまま購入や見学の相談ができるので、購入したい人が直結して集まりやすくなっているのです。
ウィルは物件検索サイトと同じように、マンションに特化したサイトも運営しています。
地域や予算、条件などから検索できるほか、マンション名や周囲の環境など、より住む人が探しやすいシステムになっているので、マンションの売買もスムーズに行えます。
こうしたサイトによる集客の結果、買いたい人が集まり、売りたい人にとっても良い土壌ができあがっています。
ウィルには不動産を買いたい人がたくさん集まっているので、売りたい人にとってもメリットが多く、高い価格でなるべく早く売りたいという希望がかないやすくなっています。 実際、ウィルで売買契約を行った物件の70%が3ヶ月以内というスピード感があり、値下がりすることなく売却できているということです。
また、買いたい人だけでなく売りたい人にもお得なサービスとして、3ヶ月以内に契約が成立した場合、最大で仲介手数料が半額になりますので、さらにお得に売却できます。
※公式サイトの情報より抜粋
種類 | 買取 | |
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会社名 | クリエイト大阪![]() |
マイダス![]() (https://www.midas-corp.co.jp/) |
売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
休業日 | 年中無休 | 火・水 |
その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準:Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から(一部)現金化までの日数が短い2社を選定。
種類 | 仲介 | |
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会社名 | 三井のリハウス![]() 引用元:三井のリハウス(https://www.rehouse.co.jp/) |
東急リバブル![]() 引用元:東急リバブル(https://www.livable.co.jp/corp/) |
売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準:公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績(2023年4月発表)を参照。参照元:公益財団法人不動産流通推進センター(https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf)