インテリックス

引用元：インテリックス公式HP
（https://www.intellex.co.jp/）

中古マンション再生流通事業を中核に、リノベーションマンション分譲に強みを押し出す全国展開している大手不動産会社です。2025年12月に純粋持株会社「株式会社インテリックスホールディングス」（東証スタンダード上場）を中心とした持株会社体制へ移行し、さらに強固な経営基盤を確立。大阪エリアでは「大阪店（大阪支店）」を構え、関西圏の区分マンションを中心とした売却・買取相談に対応しています。上場企業グループならではの厳格なコンプライアンス管理により、安全で不透明性のない取引環境を提供しています。

インテリックスの対応サービス

時間をかけて市場相場での最高値での売却を目指す「通常仲介」をはじめ、同社が直接買主となり最短1週間で迅速に決済を完了させる「直接買取」、売主の初期費用負担0円でリノベーションを施して市場で高値売り出しを行い、期間内に売れなければあらかじめ提示した保証価格で同社が買い取る「買取保証付バリューアップパッケージ」など、多彩な不動産売却プランを提供しています。

さらに、まとまった手元資金を確保しながら、引っ越しをせずに同じ自宅にそのまま家賃を払って住み続けられるリースバックサービス「安住売却＜あんばい＞」のリーディングカンパニーとしても知られており、売主の経済状況やセカンドライフプランに合わせた多様な出口戦略の選択が可能です。

インテリックスの不動産売却の特徴

リノベーションの実績を活かした「中古マンション高額買取」

優良なリノベーション品質を満たす「適合R住宅」の発行件数において、年間1,000件超（2025年度全国3位）の実績を誇り、6年連続で業界トップ3を維持するリーディングカンパニーです。施工や資材調達を内製化してコストを徹底的に圧縮しているため、一般的な買取業者が敬遠しがちな築古物件や室内の損傷が激しい物件でも、再生価値を前提とした高値買取を現状のまま実施できるインフラを持っています。
ただし、同社の強みは「中古マンション」に特化して最適化されているため、土地の境界画定などが複雑な「戸建て」の買取実績は限定的であり、個別相談の範疇となります。また、築浅の超好立地物件のようにリノベーションを必要としないコンディションの場合は、直接買取よりも通常仲介を利用して一般市場に売り出した方が手取り額が高くなる傾向にあります。

リースバック「あんばい」の信頼性と契約時の注意点

同社が展開するリースバック「安住売却＜あんばい＞」は、国土交通省のガイドラインに準拠したクリーンな運営体制を確立しています。競合他社でしばしば発生する「家賃を下げる条件としての数百万円規模の高額な敷金預託」を原則として要求しないため、売却代金の大半をデポジットで削られることなく手元に確保できるのが大きなメリットです。
契約形態は「2年間の定期建物賃貸借契約」となりますが、賃料の滞納（累計2ヶ月以上）や重大な規約違反がない限り、利用者の希望に応じて再契約を更新し続けられる仕組みをとっています。なお、年齢制限はありませんが、契約者が75歳以上の場合は医師の診断書等が必要となるほか、親族の連帯保証人が不要な代わりに指定の賃貸保証会社との契約（所定の信用審査および保証料の支払い）が実務上必須となる点に留意が必要です。

契約不適合責任の免責と充実のアフターフォロー

上場企業グループとしての高いコンプライアンス遵守のもと、査定から契約に至るプロセスの透明性を徹底しています。直接買取を選択した場合、売主が負うべき「契約不適合責任」が全面的に免責されるため、売却完了後に建物の隠れた欠陥や配管トラブルが発覚しても、売主が修繕費や賠償金を請求される心配が一切ありません。
また、仲介プランである「バリューアップパッケージ」を利用して販売する際も、同社がリノベーション部分に最長20年のアフターサービス保証を付帯した上で次の買主に引き渡すため、中古住宅の購入に慎重な買い手の不安を完全に払拭し、早期かつ安定した価格での成約に結びつけています。

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インテリックスの不動産売却の口コミ

• 個人事業を営んでおります。ここ数年で取引先の倒産や売上金の未回収が相次ぎ、事業を畳む一歩手前ところにまできてしまいました。金融機関の追加融資も受けられず、資金繰りに困窮しリースバックを利用。借金を整理し、事業を仕切り直すことができました。都心の自宅マンションは資産評価額が高く、きちんと査定してもらえたことにも感謝しています。
  引用元：インテリックス公式HP 安住売却＜あんばい＞導入事例（https://www.intellex.co.jp/leaseback/voice/voice-18/）
• 健康診断がきっかけで大きな病気が見つかりました。保険適用外の病気だったため、医療費がかさみ約1000万円にも上ることが判明。妻子を抱え、将来の生活資金を確保するためにリースバックの利用を決断しました。家を売ったお金を治療費と家賃に充てることで、ようやく一安心。普段どおりの暮らしが続く有り難みを感じています。
  引用元：インテリックス公式HP 安住売却＜あんばい＞導入事例（https://www.intellex.co.jp/leaseback/voice/voice-17/）

インテリックスの不動産売却の実績

公式HPでは、リースバックサービス「安住売却＜あんばい＞」の具体的な導入事例（利用者の生活背景や解決スキーム）が詳細に公開されています。

• 事例1：多重ローンの完済と、年金生活に合わせた老後資金の最大化
  事業資金のカードローンや冠婚葬祭ローンなどの複数負債を抱え、老後の年金生活に不安のあった一戸建て所有者の事例。他社では毎月の家賃を下げる条件として数百万円の敷金預かりを要求され断念したものの、インテリックスでは初期コストを抑えて自宅の資産価値を最大限に現金化。すべてのローンを早期一括返済し、年金収入の範囲内で無理なく家賃を支払いながら、同じ自宅でゆとりある老後生活を再構築されています。
  （参照元：インテリックス公式HP 安住売却＜あんばい＞導入事例「FILE19」、URL：https://www.intellex.co.jp/leaseback/voice/voice-19/）
• 事例2：突発的な事業トラブルによる債務整理と、病気療養環境の維持
  自営業での詐欺被害により多重債務を抱え、さらに自身の重病が発覚して経済的・精神的に困窮していた一戸建て所有者の事例。何度も自宅を訪れて親身に相談に乗ってくれた担当者の対応が決め手となり契約。自宅の売却代金で全ての債務を一括完済し、複雑な支払いを「家賃」の1本に集約。生活環境を変えずに同じ家に住み続けながら、安心して病気療養に専念できる環境を取り戻されています。
  （参照元：インテリックス公式HP 安住売却＜あんばい＞導入事例「FILE16」、URL：https://www.intellex.co.jp/leaseback/voice/voice-16/）

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インテリックスの基本情報

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）