大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
引用元：リプライス公式HP
（https://reprice.co.jp/）
大阪で中古住宅を新築並みにきれいにして販売してくれる、「リプライス大阪」のサービスの内容や口コミ、会社の基本情報などをご紹介しています。
リプライス大阪は「月々4万円で新築並みにキレイな家が買える」をコンセプトに、賃貸よりも安い価格で再生住宅を提供しています。住宅といえば「新築住宅」と「中古住宅」が常識でしたが、リプライス大阪は、新しい選択肢となる「再生住宅」を提供することで住宅業界の常識の変革に挑んでいる会社。中古住宅に新たな価値を加えた「再生住宅」を商品に、増収増益を続け圧倒的なスピードで成長を遂げてきました。
リプライス大阪は買い取った物件を再生し、販売することを主流にしている会社です。その 際に中古住宅でも使える部分はそのままにするなど、コスト削減に工夫しているため、販売価格は安く、買い取り価格は高く設定できることがポイントになっています。
マイホームといえば新築、そんな考えから新築を買う方は多いように思います。ただ、日々の生活をより豊かにするはずであった買い物が、月々の支払いが大変になってしまったのでは、日々の生活が豊かになったとは言えません。 そこでリプライス大阪では、家を居住空間としての価値・資産としての価値、そして月々のローンの支払いやすさを意識した「再生住宅」と言う販路を考え出したようです。そのため、空き家やメンテナンスが出来ていない不動産でも、高く買い取ってもらえる可能性が高いでしょう。
リプライス大阪は、他の買い取り業者比較した場合、少し低めに感じるものの、古い住宅や、設備が壊れたままでも売却することができるので、売主の負担がとても軽くなります。
そのためリプライス大阪の口コミからは、今すぐ買い取ってほしいという方や修繕せずに売却したい方が査定額に納得しているのがわかります。
・転勤で取引が早く済むような業者を探しており、リプライスにお願いすることにしました。担当者の対応もよく、査定が高いということはありませんが、妥当な値段だったと思います。
・修繕すべき所もあったのですが、修繕せずに売却できましたし、仲介手数料もかからなかったので、査定額は適正と思い納得の上で契約しました。
年間1,130棟以上の販売実績（2023年4月時点公式サイトで確認できた情報）を誇るリプライス大阪では、適正な価格で買い取りをするために、さまざまな企業努力を続けているようです。
・適正価格の査定
中古住宅の仕入れに関しては、蓄積された社内データをもとに適正価格の査定を行っています。
・現金買取
リプライス大阪は中古住宅を自社で仕入れ、リフォームし、販売するビジネスを行っています。自社で仕入れているので、即現金買取が可能です。
・仲介手数料0円
仲介はせず、リプライス大阪が買い取りをするので仲介手数料はかかりません。間に業者を挟まない直接取引なので、仲介手数料は0円です。
| 種類 | 買取 | |
|---|---|---|
| 会社名 | クリエイト大阪 引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/）
|
マイダス 引用元：株式会社マイダス（https://www.midas-corp.co.jp/） |
| 売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
| 休業日 | 年中無休 | 火・水 |
| その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。
| 種類 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） |
東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） |
| 売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
| 売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
| その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）
