大阪で不動産売却を検討するすべての人に
大阪で不動産売却を検討するすべての人に
全国に住宅ローン返済相談センターを設け、主に任意売却の相談・サポートにあたる、エイミックスの大阪事務所。その特徴や口コミなどをご紹介します。
創業18年になるエイミックスは、「全国住宅ローン返済相談センター」を運営する任意売却専門の不動産会社。住宅ローンや不動産投資によるローンの返済困難、事業再生といったクライアントの相談に乗り、これまで6000件を超える案件を解決してきました。この高い実績がメディアにも注目され、NHKなどのテレビ番組、また雑誌や新聞などでも紹介されているため、悩みを抱える前から何となく名前に憶えがあった・・・という人も少なくないでしょう。また任意売却以外の通常の不動産売買仲介や買取、不動産コンサルティング、不動産投資顧問業なども取り扱っており、不動産に関することなら何でもトータルにサポートすることができます。
一人ではどうしてよいか全くわからず悩んでいたところ、友人に勧められてこちらに相談させていただきました。私が泣きながら話すのを優しく辛抱強く聞いて下さり、安心したことを覚えています。きっと一人ではこのままどうすることもできず終わっていたと思います。本当にありがとうございました。
参照元：エイミックス公式サイト（https://a-mics.com/voices/）
初めは本当に自宅を無事に売却できるのかと非常に不安でしたが、こちらの担当さんがきめ細かいサポートをしてくださり、最初の相談から1年近くあらゆる可能性を検討・提案してくださったおかげで、最も望ましい形で売却することができました。やはりあらゆるケースに精通されているプロの方に助けていただけるというのは、大変心強いものですね。本当にお世話になりました。
参照元：エイミックス公式サイト（https://a-mics.com/voices/）
「一度手放してから買い戻す」という新しい不動産取引形態があったことに救われました。息子の借金のためこんなことになるとは・・・と絶望的な気持ちでしたが、お陰様で夢や希望を捨てずに頑張る力をいただきました。
参照元：エイミックス公式サイト（https://a-mics.com/voices/）
エイミックス以外にはどんな会社がある？
大阪エリアの不動産売却で評判の5社はこちら
| エイミックス大阪事務所 | 一般の不動産会社 | |
|---|---|---|
| メリット | ・市場価格に近い価格での売却が可能 ・引っ越し資金を確保できる ・周囲に知られることなく売却できる |
・査定額は適正価格や周辺相場より高めになる ・どんな不動産も査定してもらえる |
| デメリット | ・債権者や連帯保証人などの同意が必要 ・売却金が手元に残らない ・期限があり競売が一定以上進んでしまうと売却不可能となる |
・売却時に仲介手数料がかかる ・希望の価格で売れない可能性もある ・なかなか売れないと固定資産税や補修費などがかさむ ・売れないと売却価格が下げられる ・売却を近所に知られる可能性が高い |
| 買取にかかる期間 | ・約3ヶ月～半年 | ・査定まで数日～1週間 ・契約するのに1週間 ・決済、引き渡しまでに1ヶ月 |
| 向いている人 | ・住宅記入支援機構から「最終通告」や「催告書」が届いている人 ・住宅ローン以外にも借金があり返済のめどが立たない人 ・住宅ローンの債権者から競売を申し立てられている人 ・破産申し立てを考えている人、申立中の人、免責が決定している人 ・任意売却も難しいと言われた人 |
・時間はかかっても1円でも高く売りたい人 ・地方の森林や田んぼなどの買い手を見つけるのが難しい不動産を売却したい人 |
任意売却において最も大切なのは、担保となっている物件が市場において幾らくらいで売れるのか、ということ。ローン残高が売却予想額を上回るのであれば、任意売却の必要性が出てきます。とは言え不動産会社に依頼してわざわざ査定に来てもらうのもハードルが高い・・・という場合に便利なのが、エイミックスが提供しているAI自動査定システム「ハウマッ家」です。使い方は簡単、スマホや自宅のPCでエイミックスのサイトに入り、「ハウマッ家」のページにある入力フォームに必要事項を入力して送信するだけ。5秒でおおよその査定額を知ることができます。入力時に「連絡は不要」をチェックしておけば折り返しエイミックスから連絡が来るということもありません。逆に査定結果がオーバーローンだったので是非相談したいという場合には、フリーダイヤル、メール、ウェブでのオンライン相談など全て無料で受け付けてもらえます。
債権者からの同意を得られないなどの理由で任意売却ができない、あるいは任意売却以外の方法が良いと判断された場合にも、エミックスではローンの返済猶予を再考してもらうリスケジュールや、競売、自己破産、個人再生などの相談・サポートに対応。提携している弁護士や司法書士との無料相談サービスも用意されています。
