N.B.F

引用元：N.B.F公式HP
（https://nbf-inc.com/）

N.B.Fの不動産売却の特徴

大阪市のN.B.F株式会社は、不動産売却の方法として「不動産買取」と「売買仲介」の両方を用意し、状況やご希望に合わせたプラン提案で売却をサポートします。

スピード売却も高値売却も、「買取×仲介」提案

N.B.Fでは、不動産会社が直接買い取る「不動産買取」と、買主を探して売却する「売買仲介」の2つの選択肢から、目的に合う方法を提案します。

「とにかく早く現金化したい」「売却活動の手間を減らしたい」という場合は買取が向いており、購入希望者探しが不要で交渉がまとまれば早期に売却が完了します。チラシやネット広告が不要なため、周囲に売却の事実を知られにくい点もメリットです。

一方で「できる限り高く売りたい」場合は売買仲介が有力です。相場やタイミングを見極めながら販売できるため、買取より高値での売却が期待できるケースもあります。

丁寧なヒアリングと説明で「不安を残さない」売却へ

不動産売却は専門用語や手続きが多く、初めてだと不安になりがちです。N.B.Fはご相談時のヒアリングを重視し、状況・希望・期限感などを整理した上で、取引の進め方をわかりやすく説明します。

売却の意思が固まっていない段階でも相談しやすく、査定から契約・引渡しまでの流れを踏まえて、無理のない計画を立てられるのが特徴です。

地域密着＋ネットワークで、相続・空き家もワンストップ

N.B.Fは地域密着のスタイルを掲げ、きめ細かな対応とスピーディーなサポート体制を強みにしています。さらに、必要に応じて土地家屋調査士・宅地建物取引士・税理士などと連携し、相続や権利関係、境界・測量などが絡むケースでも進行をサポートします。

「相続した空き家の扱いに困っている」「固定資産税の負担を減らしたい」「古い収益物件を手放したい」「税や管理費の支払いに充てるため早く現金が必要」といったお悩みも、状況に応じて買取・仲介を組み合わせながら提案します。

N.B.Fの口コミ評判

N.B.Fの口コミは見つかりませんでした。

買取・仲介で比較！
大阪の不動産売却会社
おすすめ4選

N.B.Fの基本情報

会社名	N.B.F株式会社
所在地	〒531-0071 大阪府大阪市北区中津6丁目8番10号 真和エステートビル3F
営業時間	10:00～20:00
定休日	日曜
電話番号	06-6711-4827
公式HP URL	https://nbf-inc.com/
許認可番号	大阪府知事（1）第65627号
取扱エリア	主に大阪府・兵庫県・京都府（近隣エリアは要相談）

N.B.Fのサービスについて

可能性を増やす提案を実施

N.B.Fでは、さまざまな物件の売却をサポートしています。たとえば、一戸建て住宅やマンション、収益化できていない物件のほか、事業用地やゴミ屋敷などの売却対応も可能。

また売却相談では、これまでの実績や知見をもとに、選択肢の幅を広げる提案を行っています。そのため、仲介と買取の両方に対応。固定観念にとらわれない幅広い選択肢を用意し、顧客の希望や状況に合った方法で不動産売却を行えるよう心がけています。

空き家の売却や活用提案にも

N.B.Fでは、空き家の売却も行っています。空き家売却ではさまざまな書類や手続きが必要になりますが、N.B.Fが必要な書類をリストアップ。

スムーズな手続きを実現できるようサポートしています。また、法律や税金に関する知識に不安のある顧客に対して、各ステップを丁寧にサポート。不安や疑問を一つひとつ解消しながら納得の売却につなげています。

さらに「空き家を最大限活用し、資産化することはできないか？」といった相談に応え、賃貸物件としての運用やリノベーションも提案。空き家を売却することが良い尾選択肢ではないと判断した場合には、活用提案を行うこともあります。

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）