アップハウジング

引用元：アップハウジング公式HP
（https://up-housing.jp/）

大阪市淀川区を拠点に、不動産仲介と総合建築業を展開している会社です。自社内に建築部門を擁し、一級建築士による設計から施工までを一貫して行う体制を強みとしています。古い物件のリノベーションや、一般的に売却が難しいとされる狭小地・変形地の買取と再生を得意としています。

アップハウジングの対応サービス

市場流通を通じて買主を探す「仲介売却」と、自社が直接買主となる「直接買取」の両方に対応しています。
最大の強みは、不動産の取引から建物の設計、施工、内装仕上げに至るまでをすべて自社で完結できる「ワンストップ体制」です。買い取った物件を自社でリノベーションして再販するルートを持っているため、中間コストを大幅にカットでき、結果として売主への適正な買取価格の提示に繋げています。

アップハウジングの不動産売却の特徴

自社施工リノベーションを前提とした買取

経年劣化が進んだ古いマンションや戸建てを、事前の修繕なしに「現状のまま」買い取る体制が整っています。同社が買い取った後に、最新のトレンドを反映したデザインへと自社でフルリノベーションを行うため、他社では価値が低いと判断されがちな築古物件でも、ポテンシャルを評価した買取が期待できます。

狭小地や再建築不可物件の再生技術

大阪市内に多い「狭小地」や「変形地」、接道義務を満たしていない「再建築不可物件」など、大手ハウスメーカーや一般市場で敬遠されがちな土地の買取に強みを持っています。同社は狭小地専門の住宅ブランド「狭匠（きょうしょう）」を展開しており、限られた土地を最大限に活かす設計力や法規交渉のノウハウがあるため、売却を諦めていた土地でも価値を見出してもらえる可能性があります。

「契約不適合責任」免除で売却後のリスクを回避

同社による「直接買取」を利用する場合、売却後に雨漏りなどの隠れた欠陥が見つかっても、売主が修繕費を負担する「契約不適合責任」が免除されます。売主はリフォーム費用や手直し等の金銭的・精神的負担を一切負うことなく、スムーズかつ安全に不動産を現金化できます。

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大阪の不動産売却会社
おすすめ4選

アップハウジングの不動産売却の口コミ

アップハウジングの不動産売却に関する口コミは見つかりませんでした。

アップハウジングの不動産売却の実績

自社の建築・設計ノウハウを活かして古い物件を買い取り、再生させた実績が公開されています。

大阪市淀川区／中古分譲マンション（新北野第三コーポ）

・買取価格：非公開
十三駅から徒歩約7分という好立地にありながら、長年の使用で内装や設備が老朽化していた中古マンションの事例です。同社が直接買い取った後、内装を全面的に解体し、新築同様のモダンな空間へとフルリノベーションしました。ペット飼育（※管理規約による制限あり）や、なにわ淀川花火大会を自宅から観賞できる（※将来的な環境変化により眺望が変動する可能性あり）といった物件独自の強みを活かし、自社の建築技術で価値を高めた買取・再生事例です。

引用元：アップハウジング公式HP
（https://up-housing.jp/%E6%96%B0%E5%8C%97%E9%87%8E%E7%AC%AC%E4%B8%89%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D-2%E9%9A%8E%E9%83%A8%E5%88%86/）

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アップハウジングの基本情報

大阪府で不動産買取するなら！おすすめ会社2選

種類	買取
会社名	クリエイト大阪引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/） 公式サイト	マイダス引用元：株式会社マイダス （https://www.midas-corp.co.jp/） 公式サイト
売却完了までの日数	最短即日	最短3日
休業日	年中無休	火・水
その他の特徴	不用品処分を無料対応	LINE査定可

・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却　大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。

大阪府で不動産仲介するなら！おすすめ会社2選

種類	仲介
会社名	三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） 公式サイト	東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） 公式サイト
売却完了までの日数	3か月以内	記載なし
売却実績	100万件以上※累計	記載なし
その他の特徴	引っ越し業者紹介	売却保証、建物保証など

・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）