大阪で不動産売却を検討する
すべての人に
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大阪の不動産売却を主な業務としている、だんらん住宅の特徴やサービスの内容、会社の基本情報を紹介します。
だんらん住宅は、売主の味方を合言葉に大阪で不動産売却を中心に行っている不動産会社です。こちらでは、他社ではできない付加価値サービスによる有利で高額な売却をうたっています。
その独特のサービスである付加価値の内容のひとつがリフォーム・イノベーションとよばれるものです。これは一体型住宅ローンともよばれるものだそうです。そのほかのサービスとしてリニューアルの仲介業務、中古住宅に関する瑕疵保険の取り扱い、年中無休の電話受付サービス、無料で受けられる建物の耐震や劣化診断、自社独自のローン「だんらんフラット35」、耐震診断パックなどが用意されています。
特にだんらんフラット35は、住宅金融支援機構のフラット35を自社ローンとして展開し、事前調整や事前審査、低水準の金利など、いろいろな優遇措置があります。任意売却エージェントの資格も持っていますので悩んでいる人は相談してみてもいいですね。
実績のほどはわかりませんが、メディアにたびたび取り上げられていることや情報の公開が進んでいることなどからもその仕事ぶりはうかがえます。
だんらん住宅独自のサービスとして代表的なのが、「設備修理サービス」および「シロアリ検査保証」です。
「設備修理サービス」は、売買契約の際の重要事項説明書に付いている付帯設備表を元とし、住宅設備に対して行われる修理サービスです。設備修理サービスの対象となるのは主にガスや電気などの給湯器、キッチンや水回りなどの設備であり、これらに関して一括で年額3万円の費用を支払うことにより、設定されている修理上限額までなら、1年間修理サービスを受けられます。
例えば給湯器の場合、修理上限額は6万円と指定されているため、もしこれが故障を起こしてしまった場合サービスに加入をしていれば3万円で6万円分の修理を受けることが可能です。それ以外の修理上限額は、以下のように設定されています。
これらとは別に、オプションとして給排水管やエコキュートなどに関しても、別途それぞれ1万円で同様のサービスに加入可能です。こちらの修理上限額はエコキュートが3万円、給排水管が10万円までとして設定されています。また、これら設備に関してはそのメーカーによりサービス対象外となる場合もありますので、その点にも留意しておくようにしましょう。またこの「設備修理サービス」の対象となるのは戸建ておよびマンションとなっております。
次に「シロアリ検査保証」についてですが、こちらは1万5,000円の利用料金をまず支払うことにより、専門の検査員によるシロアリ検査が可能になるサービスです。この検査によってシロアリが確認されたという場合には、まず防除施工を無料で実施し、実際に既にシロアリによる被害が確認されたという場合には、保証金額の上限である50万円を限度として原状復帰のための修理費用が補償されます。
また、この「シロアリ検査保証」の保証期間は「設備修理サービス」と同じく1年間で、保証の対象となるのは築20年以内の木造戸建てです。また「設備修理サービス」に関しては、全国どこでもサービスに加入することが可能ですが、「シロアリ検査保証」に関しては青森・山形・沖縄の各県は加入の対象外となっています。
だんらん住宅は不動産売却を主な業務としているということもあり、これらのサービスは現在不動産物件を保有しており、そちらを売却する意志がある方向けのサービスであると考えてよいでしょう。
売却したい不動産物件を所有しているものの、その物件の設備や環境などに関しやや不安を感じているという方には特におすすめのサービスといえるかもしれません。これらに関して不安があるという方は、ぜひ加入することをおすすめいたします。
だんらん住宅はこれまで帝国ニュースをはじめ、業界紙やビジネス誌で取り上げられてきた会社であり、不動産業界を牽引する存在のひとつとして知られています。
古い家でもリフォームするなどして高く売りますというお話に納得しました。その分高く買っていただけたのでよかったです。
とにかくこちらの話をよく聞いてくださいます。
たまたま見たビジネス誌の特集で知りました。信頼できる会社だと思い一戸建てを売却し無事に手続きまで全部終わりほっとしました。
| 種類 | 買取 | |
|---|---|---|
| 会社名 | クリエイト大阪 引用元：株式会社クリエイト大阪（http://www.c-osaka.co.jp/）
|
マイダス 引用元：株式会社マイダス（https://www.midas-corp.co.jp/） |
| 売却完了までの日数 | 最短即日 | 最短3日 |
| 休業日 | 年中無休 | 火・水 |
| その他の特徴 | 不用品処分を無料対応 | LINE査定可 |
・買取2選の選定基準：Googleにて「不動産売却 大阪」と検索し10P内に表示された43社が調査対象。公式HP内に「大阪府全域の物件対応」、「当日査定が可能」の旨が記載されている企業の中から（一部）現金化までの日数が短い2社を選定。
| 種類 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス 引用元：三井のリハウス（https://www.rehouse.co.jp/） |
東急リバブル 引用元：東急リバブル（https://www.livable.co.jp/corp/） |
| 売却完了までの日数 | 3か月以内 | 記載なし |
| 売却実績 | 100万件以上※累計 | 記載なし |
| その他の特徴 | 引っ越し業者紹介 | 売却保証、建物保証など |
・仲介2選の選定基準：公益社団法人不動産流通推進センターが毎年発表している不動産売買の仲介ランキングの中から大阪に支店がある上位2社を選定。2022年の実績（2023年4月発表）を参照。参照元：公益財団法人不動産流通推進センター（https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202303/202303_3ryutsu.pdf）
