不動産売却ガイド大阪編

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ランドメイト

ランドメイトの特徴・おすすめポイント

創業30年(2018年現在)のランドメイトの会社の特徴やサービスについて調べて紹介しましょう。

ランドメイトは即時現金買取をうたい文句に、買取価格ナンバー1を目指すという不動産会社。創業30年という実績もあり、高い信頼があるといえます。

ランドメイトのサービスでは、すぐに現金買取主義なので、不動産の売却がすぐ終わること、仲介手数料や税を除く諸費用もランドメイトが負担してくれること、競売前が住宅ローンの残債があっても売却は可能。

さらに、リフォーム不要の現状渡しでOK、家具や電化製品なども残したままでもいいという柔軟さです。瑕疵責任も不担保ですし即時買取なので売主はストレスを感じることなく住み替えが可能です。

秘密保持も徹底していますので周囲に知られることはありません。このような売主重視のスタイルで買取を行っていることも買取価格がトップにあることの理由といえます。お住い買取隊というサイトではこのような買取情報について紹介しています。査定はもちろん無料です。

買取実績はHPに公開されています。土地や住宅用地、戸建て、マンション、店舗などが紹介されていますので参考にしてみるといいでしょう。

ランドメイトのサービスについて

ここからは、ランドメイトのサービス内容について詳しくご紹介していきます。

買取から売買手続き完了までの流れ

1. 電話やフォームで相談

物件の買取を希望する方は、まず電話や専用メールフォームからランドメイトに連絡しましょう。

連絡後すぐにランドメイトのスタッフから返信があり、現地調査の要否や調査の日程などを決めることになります。

2. 現地調査

ランドメイトのスタッフが現地を訪問し、物件の調査を実施します。

原則として建物や土地のなかに立ち入らず、外観のチェックのみで調査は完了します。

3. 買取価格の提示

調査終了後、査定にもとづいた買取価格を売主に提示します。遅くても1週間程度で正式な買取価格が提示されます。

4. 契約の締結

査定価格に納得したら、いよいよ売買契約の締結です。ランドメイトは買取専門業者ですので仲介手数料は無料です。

また、税金を除き売買に伴う諸費用(司法書士に支払う登記手続費用など)も無料ですので、安心して契約にのぞむことができます。

5. 物件引渡と売買代金支払

契約を締結したあとは物件引渡と売買代金支払です。法律の定めにより、物件引渡と代金支払は同時決済となります。間違いなく同時決済できるよう、売買当事者だけでなく登記を担当する司法書士も同席しま

す。

迅速に決済を行うため、金融機関の応接室に集合し手続を進めるのが通例です。

抵当権などがついてない物件の場合は、

  • 1. 売主が所有権移転登記の委任状に署名捺印し、売買当事者双方が確認のうえ司法書士に預ける
  • 2. 買主であるランドメイトが売主の銀行口座に代金を振り込む
  • 3. 入金確認後、司法書士がすぐに所有権移転登記を申請
  • 4. 最後に売主が家の鍵をランドメイトに渡す

といった流れで進行します。

一見手間がかかるように思えますが、これらの手順はすべて1日で完了させることができます。

「豊富な経験」と「誠実な対応」が魅力のランドメイト

1. 買取専門業者としての豊富な経験

冒頭でもご紹介しましたが、ランドメイトは不動産売買事業を始めて30年、買取専門会社の設立から10年以上という豊富な経験をもった企業です。後述する「口コミ・評判」を見ても、ランドメイトで物件を売却した利用者からの評価も高いことがわかります。

買取専門業者として豊富な実績をもつからこそ、真に利用者のためになるサービスが提供できるのです。

2. 売却が難しい物件でも誠実な対応をしてくれる

不動産の買取業者にとって厄介な物件は、「担保権や残債のある物件」です。借金の担保として抵当権が設定されている物件や、支払ローンが完済できていない物件の場合、買い手を見つけるのは非常に難しくなります。

ほかにも、事件・事故の現場となった物件、シロアリ・雨漏り被害のある物件、所有権が細分化されている物件、ゴミ屋敷のように激しく汚損している物件なども売却が難しい物件です。

ランドメイトは、どんなに売却が難しい物件でも決して門前払いせず、司法書士や弁護士と知恵を出し合いながら、買取実現に向けて誠実に対応してくれます。

条件が悪い物件をすぐに売って現金化したい人におすすめ

ランドメイトのサービスは「普通の買取業者では対応できないサービスを可能にすること」が最大の魅力です。

「手持ちの物件をすぐに売って現金化したい。でも、条件が悪いから不動産売買業者に持ち込んでもいつ売れるか、そもそも売れるのかどうかもわからない……」

ランドメイトは、そんな不安を抱えているユーザーにこそおすすめできる会社でしょう。

ランドメイトの口コミ・評判

これまでケーブルテレビなサンテレビなどのメディアにも多数取り上げられ、認知度は高い会社です。またバスや新聞などを使った広告なども定期不定期に行い認知度とさらに高める努力をしています。HPはシンプルですが、こういった広報活動を通じて不動産の買取を広げてきた実績は地域に根差した活動の賜物といえます。

テレビで見かけるこちらにお願いしたら本当にすぐ買い取っていただけました。

買取実績№1という触れ込みを見て相談。結果的にはとても良い会社でした。

仲介手数料や経費を負担してくれるので思ったよりお金が残ってくれました。

ランドメイトの評判をチェック!
不動産売却に強い大阪の会社5選

ランドメイトの基本情報

  • 会社名:株式会社ランドメイト(不動産買取専門 お住まい買取隊®)
  • 所在地:尼崎市富松町3-39-22
  • 営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:水曜日
  • 取扱エリア:日本全国対応可
大阪の不動産売却スピード早見表
会社名 売却スピード
クリエイト大阪 最短当日に現金化
三井のリハウス 最短1カ月ほど
住友不動産販売 最短1カ月ほど
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