不動産売却ガイド大阪編

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関西不動産買取センター

関西不動産買取センターの特徴・おすすめポイント

スピードサービスをモットーとしている関西不動産買取センターの特徴やサービス、基本情報について紹介します。

関西不動産買取センターは大阪・京都・兵庫の不動産を扱っている業者です。モットーは日本一のスピード買取。とにかく最速で買取することを目標としてサービスを行っています。こちらでは業者ナンバー1の即金買取や仲介手数料が無料、法律問題も専門家が対応するなど至れる尽くせりの会社で、人に知られたくないような物件でも内密に手続きを進めてくれるそうです。

とにかく早く売りたい、早く現金が欲しいという人には最適な会社といえます。なんと最速では48時間で買い取り契約が完了したというケースもあるそうです。またお客様サービスとして、しつこい営業はなし、瑕疵責任負担なしや現状渡しOK、契約から2ヶ月の引っ越し期間猶予あり、打ち合わせの交通費や宿泊費も負担してくれるなど顧客重視のサービスを行っています。

また創業37年という歴史があり、HP上では確認出来ないものの相当数の実績があると考えられます。

関西不動産買取センターの口コミ・評判

街なかの宣伝広告を見て問合せしました。1週間以内には遅くとも現金化できますと言われお願いしたところ、わずか3日で契約が完了して振り込まれていました。早い対応に感謝しています。

どこにお願いしてもなかなか売れず時間が過ぎるばかりでお願いしました。とにかく早く売りたかったのですが、しつこい営業もなくすっきり4日後には終わっていました。説明も良かったと思います。

担当の人の説明が非常にわかりやすく買取と仲介の違いなどもわかりました。親切な対応だったのでお願いしたところ2日で買い取ってくれました。なかなか売れなかった物件でしたので助かりました。

関西不動産買取センターの評判は?
大阪で不動産売却するならチェックしたい5社

関西不動産買取センターの基本情報

  • 会社名:オーディン都市開発株式会社
  • 所在地:大阪市西区立売堀1-4-12 リーガル立売堀ビル3F
  • 営業時間:24時間
  • 定休日:年中無休
  • 取扱エリア:大阪・兵庫・神戸・京都・奈良・和歌山・三重

一般の不動産会社との違い

関西不動産買取センターと一般の不動産会社による仲介のメリット・デメリット、どんな人に向いているのかなどをまとめてみました。

比較表

  関西不動産買取センター 一般の不動産会社
メリット ・日本最速の買取が可能
・関西全域に対応している
・査定額は適正価格
・仲介手数料なし
・取引決済時に100%現金払いしてもらえる
・近所に知られる心配なし
・査定額は適正価格や周辺相場より高めになる
・どんな不動産も査定してもらえる
デメリット ・仲介業者の査定よりも低い価格になることがある
・地方の山林や田んぼなどの買手が付きにくい不動産は買取不可
・売却時に仲介手数料がかかる
・希望の価格で売れない可能性もある
・なかなか売れないと固定資産税や補修費などがかさむ
・売れないと売却価格が下げられる
・売却を近所に知られる可能性が高い
買取にかかる期間 ・電話依頼から60分以内に机上査定が可能
・通常買取でも最短7日間(長くても1ヶ月以内)
・特急買取なら最短48時間(1日~2日)で売却完了
・査定まで数日~1週間
・契約するのに1週間
・決済、引き渡しまでに1ヶ月
向いている人 ・売りたい時期が決まっている人
・とにかく早く売却したい人
・近隣に知られずに売却したい人
・ほかの不動産会社に依頼しても不安や不満がある人
・時間はかかっても1円でも高く売りたい人
・地方の森林や田んぼなどの買い手を見つけるのが難しい不動産を売却したい人

メリットの多い買取センター

一般的な不動産会社でもメリット・デメリットがあり、どうしても売却価格を妥協したくなくて、希望の価格で売りに出したいという人は、ひとまず査定してもらって高めの価格を出してもらうことも可能です。

しかし、この時の査定額は必ずしも売れることを前提にしていません。ですから、その価格で売れないまま何ヶ月もたつとその分固定資産税を支払う期間が長くなりますし、建物の価値は下がっていきます。さらに売れないと、不動産会社は価格を下げることを進言してきますので、結果的に希望より低い金額で売ることになるのです。

しかし、買取センターの場合は適正価格を知らせてくれるので、希望価格と異なる可能性もありますが、確実に売れる金額で買い取ってもらえます。

さらに、不動産会社で買い取ってもらう場合でも、通常は1ヶ月以上かかりますが、買取センターなら最短で48時間で売却が完了します。買取してもらうなら、仲介のように長々と期間を設ける必要はないので、すぐに現金が手元に入るというのはほかにはない大きなメリットになります。

しかし、地方の山林や田んぼなどの買手が付きにくい不動産は買取不可なので、特殊な土地を持っている人は一般的な不動産会社にも相談してみましょう。

すぐに売りたい、近所に知られたくない人は迷わず買取センターへ

不動産の売却はとにかく時間のかかるもの。しかし、関西不動産買取センターは日本でも最速の48時間で売却が可能になっています。

このスピード感により、近所へ売却することがばれる心配もありませんし、家具や家財などを処分することなくそのままの状態で買い取ってもらえるので余計な手間もいりません。

大阪の不動産売却スピード早見表
会社名 売却スピード
クリエイト大阪 最短当日に現金化
三井のリハウス 最短1カ月ほど
住友不動産販売 最短1カ月ほど
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