不動産売却ガイド大阪編

大阪で不動産売却を検討するすべての人に

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大阪にある不動産売却会社カタログ

大阪のおすすめ不動産充実カタログ

独自に検証した、大阪の不動産業者をピックアップして紹介していきます。

関西不動産買取センター

会社名 オーディン都市開発株式会社
所在地 大阪市西区立売堀1-4-12 リーガル立売堀ビル3F
特徴 37年の実績を持ち即金買取、仲介手数料無料、スピード査定の買い取りを専門に行っている業者です。

ワンズ不動産

会社名 ワンズ不動産株式会社
所在地 大阪市北区西天満5丁目14-7 和光ビル7F
特徴 仲介手数料が50%オフから最大無料、任意売却にも精通している総合コンサルタントを行う不動産業者。

フォローウィンド

会社名 株式会社フォローウィンドコーポレーション
所在地 大阪市旭区太子橋1丁目16番16号
特徴 特に地元情報には津々浦々まで精通している1000件以上の実績を持つ地域密着型不動産会社です。

ウィル

会社名 株式会社ウィル
所在地 本社/宝塚市逆瀬川1-14-39
特徴 不動産の査定や周辺の相場調査がとてもスムーズで、営業担当者の対応が良いと口コミでも好評。仲介手数料のキャッシュバックなどのうれしいサービスもあり。

売却のミカタ大阪

会社名 株式会社不動産仲介透明化フォーラム
所在地 東京都中央区銀座6-2-10 合同ビル8F
特徴 独自の情報透明化システムの構築によってより早くより高く買い取りを行っている急成長の会社です。

リ・ブレス

会社名 株式会社リ・ブレス
所在地 大阪市中央区道修町4-5-5 ハイフィールドビル5F
特徴 不動産の売却から施工まで行っている会社で、スピーディーな売却が可能なうえ、リフォームや不用品の回収までトータルでお任せできます。

マイダス

会社名 株式会社マイダス
所在地 大阪市北区西天満6丁目8-2ヤノシゲビル602号室
特徴 関西不動産買取王の名で買取をメイン事業として行っている最短現金化を目指した不動産会社。

クリエイト大阪

会社名 株式会社クリエイト大阪
所在地 大阪市北区大淀南1丁目2番19号 クリエイトビル
特徴 顧客重視の素早い対応と丁寧なサービスで知られる大阪のことを一番に考えている不動産会社です。

FUKUYA

会社名 株式会社福屋ホールディングス
所在地 大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15F
特徴 首都圏から大阪・福岡まで展開しマンションなどの不動産をグループネットで扱っています。

大阪不動産売却センター

会社名 株式会社 宝不動産・株式会社 レンタックス・株式会社 ビバルーム・有限会社 タカラコンステレーション
所在地 大阪市東淀川区豊里2丁目25-8北淀宝アカシアビル2F
特徴 大阪を中心に兵庫まで23店舗を展開するネットワーク型不動産。査定額が一瞬で分かることがポイント。

ハウスフリーダム

会社名 株式会社ハウスフリーダム
所在地 大阪府松原市阿保四丁目1番34号
特徴 営業所周辺を重点的に大阪と福岡で地域密着型不動産として展開している不動産会社です。

グレース不動産

会社名 グレース不動産株式会社
所在地 大阪市北区南森町2丁目1-23-2F
特徴 大阪市不動産売却ネットの名で売 却を専門としています。オープンな情報と仲介手数料半額で定評があります。

住友不動産販売

会社名 住友不動産販売株式会社
所在地 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
特徴 財閥系の大手不動産会社です。全国に250以上の店舗を持ちネットワークを活かした販売戦略を行っています。

ランド・フリーダム

会社名 株式会社 ランド・フリーダム
所在地 寝屋川市高宮一丁目1番4号 ランド・フリーダムビル
特徴 寝屋川市の中心として宅地開発や買取、リノベーションなどを行っているまじめな不動産会社です。

サンホーム

会社名 株式会社サンホーム
所在地 大阪市東住吉区今川4丁目26-19
特徴 買取に力を入れています。契約は最短3日で5億円まで即金買取が可能という太っ腹な会社です。

フジ住宅

会社名 フジ住宅株式会社
所在地 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
特徴 東証一部上場の買い取り専門店として泉州地域を中心に仲介手数料無料などのサービスを行っています。

ブルーノ

会社名 株式会社 BRUNO systems
所在地 大阪市西区京町堀1-10-21
特徴 若い世代に人気の高いインターネットをメインとして販売網を展開している個性的な会社です。

だんらん住宅

会社名 だんらん住宅株式会社
所在地 大阪市北区天神橋3-2-28 ノーブル南森町1102
特徴 不動産に付加価値を付ける戦略や自社独自のローンシステムの構築や耐震パックなどに定評あり。

グローバル不動産販売

会社名 センチュリー21 株式会社グローバル不動産販売
所在地 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町235
特徴 全国に販売網を展開しているセンチュリー21を活用して特に京都に強い買取や販売を行っています。

プラスプレミアム

会社名 株式会社プラスプレミアム
所在地 大阪府大阪市中央区南本町2丁目3-12
特徴 不動産売買にプラスの付加価値をつけることでより高い買取や売却を目指した不動産サービスを行っています。

ランドメイト

会社名 株式会社ランドメイト
所在地 尼崎市富松町3-39-22
特徴 即時現金買取が自慢の創業29年の老舗。どんな条件の不動産でも買い取る姿勢が喜ばれています。

トランプ

会社名 トランプ株式会社
所在地 大阪市中央区瓦屋町2丁目4番18号 セントロミラグレ2F
特徴 近畿一円を対応エリアにどんな物件でも高額査定、仲介手数料無料、瑕疵責任不担保が信条です。

三井住友トラスト不動産

会社名 三井住友トラスト不動産株式会社
所在地 東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1 神田錦町三丁目ビルディング
特徴 1年間の実績10000件以上の大手銀行を母体とした安心と信頼のワンストップ総合不動産会社です。

三井のリハウス

会社名 三井不動産リアルティ株式会社
所在地 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
特徴 全国に270店舗以上を持ち宅建資格保有率100%の信頼の会社。付帯サービスやアフターも好評です。

大阪で不動産売却をするなら今!

不動産を売却するタイミングを逃さないように

不動産の価格は流動的なもので、購入したい人のニーズや社会情勢などに伴って常に変動しています。そのため、不動産を売却するタイミングは非常に重要で、売り時を誤ると希望価格より低い金額で売却することにもなりかねません。

逆に言えば、情勢を見極めてベストなタイミングで売却すれば希望以上の金額で売ることも可能だということです。

大阪の不動産は地価が上昇している今が売り時!

それでは、ベストなタイミングとはどういう時かというと、その不動産の周辺の相場が高まっている時と言えるでしょう。不動産に限ったことではありませんが、人気が高く需要があるものは価格を上げやすく、売り出せる数の供給が少なければさらにその価値は上昇します。

現在の日本は少子高齢化で人口は減少傾向にあり、住宅は供給過多で空き家が目立ちつつあります。そんな中でも、大阪の不動産価値は上昇しており、東京などの首都圏よりも高い上昇率になっています。

特に、商業地の上昇率は非常に高く、国土交通省が発表した公示地価によると、その上昇率は都道府県で1位であり、どこの地域よりも需要が高まっている状態なのです。 これには、外国人観光客の増加などさまざまな要因が関係していますが、価値が上昇している今を逃す手はありません。

高くなるのを待ちすぎるとかえって安くなってしまうかも

価値が高くなりすぎると、逆に購入する人が手が出せなくなり、今度はだんだんと価格が安くなってしまう可能性があります。

大阪で不動産売却をするなら今がおすすめ!そして、より早く時勢に乗って高値で売るために不動産会社選びにも注目してください。

・日本経済新聞電子版

・平成29年地価公示

不動産会社は選んだ方がいい

自分が売りたい時にスピーディーに対応してくれる不動産会社を選ぶ

不動産売却のタイミングで注意したいことがもう1点あります。それは、売ろうと思った時にすぐ売却できるわけではないということです。

不動産を仲介する方法では、買手が決まるまでに何ヶ月もかかってしまうことがありますが、そうするとその間に相場が低くなって、希望の売却価格より安くなってしまうかもしれません。

そういった危険を避けるために、今が売り時だと思ったら、スピーディーに売却してくれる不動産会社を選ぶことが非常に重要になってきます。

不動産が売れるまでの期間は不動産会社によって差が出る

「売るものが一緒なら不動産会社はどこでも一緒なんじゃないの?」と思われるかもしれませんが、実はいかに物件を早く売るかは不動産会社にかかっていると言っても過言ではありません。どんなにいい商品でも、売り出されていることを購入希望者に知られていなければ、希望価格で売ることはできないでしょう。

不動産売買においては、誰に売るかも非常に重要であり、個人に限らず業者やほかの不動産会社が購入することもあります。

そのため、多くの人の目に留まるように広告や宣伝を出すこととあわせて、物件を高値で買い取ってくれる相手をたくさん知っている不動産会社は、独自のルートで上手にさばけるので、今すぐ売りたいと思う不動産売却の心強い味方になってくれるでしょう。

スピーディーで信頼できる不動産会社の選び方

それでは、信頼できてスピーディーに不動産を売却してくれる不動産会社を探すにはどうすればいいのでしょうか。

有名な大手不動産会社なら安心というわけではありません。たとえば、その会社が売り出している物件の売れ行きをしばらく見守ってみるといいでしょう。なかなか売れずに残っている物件があるようなら要注意です。

もしかしたら宣伝や広告だけ出して、ほかのフォローもなく放置されている可能性もあるかもしれません。そこで頼りになるのは、やはり実際にその不動産会社を利用したことのある人の口コミです。

依頼から査定、そして最終的に売却できたのはどのくらいの期間だったか、担当者の対応はどうだったかなど、リアルな情報を得ることができますので、不動産会社を探す際には、ネット上の口コミも参考にしてみてください。

もちろん、ネットの情報だけを頼りにせず、自分でも相談しに行って信頼できそうであるとか、スピーディーな売却の実績があるかどうかなどを確かめてみましょう。

簡単・賢く売却できる大阪の専門会社5選詳しくはこちら
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