不動産売却ガイド大阪編

大阪で不動産売却を検討するすべての人に

不動産売却ガイドTOP(大阪の不動産買取業者5選) » 不動産売買の事例集@大阪 » 土地

土地

大阪の土地売却の現状

大阪の土地売却の売出価格を検証し相場を把握しましょう。大阪市・堺市・その他の地域で広さごとに調べています。

大阪市

  • ~40㎡ 280~1150万円
  • ~50㎡ 300~2980万円
  • ~60㎡ 580~2550万円
  • ~70㎡ 740~2900万円
  • ~80㎡ 350~2700万円
  • ~90㎡ 780~4800万円
  • ~100㎡ 1300~1億5000万円
  • 100㎡~ 2250~8700万円

吹田市

  • ~50㎡ 270~2,000万円
  • ~90㎡ 450~3500万円
  • ~90㎡ 970~3500万円
  • ~120㎡ ~5000万円
  • ~150㎡ ~5000万円

豊中市

  • ~50㎡ ~1000万円
  • ~60㎡ ~2000万円
  • ~90㎡ ~2500万円
  • ~100㎡ ~4500万円
  • ~120㎡ ~6000万円

茨木市

  • ~80㎡ ~2000万円
  • ~90㎡ 2500万円
  • ~100㎡ ~3000万円
  • ~150㎡ ~4000万円

吹田市

  • ~50㎡ ~1,000万円
  • ~70㎡ ~2000万円
  • ~90㎡ ~2500万円
  • ~120㎡ ~4000万円
  • ~150㎡ ~5000万円

土地の売却価格の今後の動向

この価格帯を見てわかるように、土地の価格は広さによっても非常に幅が広いことがわかります。土地はその条件が大きく価格を左右します。駅近や幅広道路に面している、整備済み、日当たりなどさまざまな条件から総合的に価格を決定するため広さ別の価格表示を見ても今一つピンとこないのが本音でしょう。

近年の土地の成約単価や件数は横ばい状態といわれています。多少の変動もあるものの大きな増減はありません。ただし消費税が上がったことによる影響で若干の下がりも見られます。さらに10%への増税が予定されていることから、土地の売却は立地によって明暗が大きく分かれることになりそうです。

特に都市部ではない地域では早めの売却が賢明。土地そのものには税がかかりませんが買主が上物を建てる時期が増税前と後では費用が大きく変わってきます。

土地の売却には時間がかかるため、来年9月をめどに土地の売却と引き渡しが終わっているという売却プランを立てておかなければその後は買い控えが予想されます。したがって、早めの査定と計画が大切です。

簡単・賢く売却できる大阪の専門会社5選詳しくはこちら
ページの先頭へ