不動産売却ガイド大阪編

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一戸建て

大阪市周辺の家、売却相場はどれくらい?

大阪市や堺市およびその周辺エリアで戸建ての売出価格を間取りごとに調査しました。中古の戸建て物件の売却を予定している人は、これらを参考に適正価格の予想をしてみましょう。

大阪市

  • 1R~1DK 400~1700万円
  • 1LDK~2DK 350~3300万円
  • 2LDK~3DK 770~4500万円
  • 3LDK~4DK 1380~5800万円
  • 4LDK~5DK 2400~5900万円
  • 5LDK以上 1200~1億3000万円

吹田市

  • 2LDK 5,000~8,000万円
  • 3LDK 6,000万円
  • 4LDK 2,500~1億5,000万円
  • 5LDK 2,500~1億5,000万円

豊中市

  • 2LDK 4,000~1億5,000万円
  • 3LDK 3,000~6,000万円
  • 4LDK 2,500万円~2億円
  • 5LDK 2,500~1億5,000万円

茨木市

  • 2LDK 3,000~8,000万円
  • 3LDK 3,000~6,000万円
  • 4LDK 2,000~5,000万円
  • 5LDK 2,500~5,000万円

高槻市

  • 2LDK 1,000~4,000万円
  • 3LDK 1,500~7,000万円
  • 4LDK 1,500~6,000万円
  • 5LDK 2,500~7,000万円

戸建て売出価格の動向は

戸建ての売出価格をみてみると、大阪市とその他の地域では価格の落差が大きいことがわかります。

そして、2LDKから4DKの家族で使いやすい間取りが人気です。大きすぎず小さすぎずで、近頃の核家族化や子供が1人から2人くらいの家族構成向けの物件が多いようですね。

実は年々戸建ての購入傾向は減少しています。その一方、将来的な管理費用も含めた付帯費用を考慮して、マンションを購入するという動きも進んでいます。そのため、大阪市であっても都市部ならまだ買手が見つかりますが、周辺エリアとなると年々厳しくなることが予想されます。

なかには1年経っても買い手がつかない、値を下げても売れないといった事態が起こることも。そうなると、予定していた家の買い替えもままならない状況になることも想定されます。

そういったリスクを考えて、売却方法も慎重に選ぶと共に早めの売却を考えた方がよいかもしれません。

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