不動産売却ガイド大阪編

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不動産売買の事例集@大阪

大阪の不動産売却状況を調査

大阪エリアで不動産の売却を考えているなら、ぜひ知っておきたいのがそのエリアの不動産売却状況です。実際にどれくらいの価格で販売されているのか、事例をもとに相場価格をピックアップしてみました。

関西近郊で人気が高いのは、大阪市や堺市。この辺りは不動産売買も盛んな地域であり、人口の流入も多いエリアでもあります。そこで、大阪周辺で不動産の売却を考えているならば、まず参考にすべきはこのエリアの市場相場でしょう。

こういった売り出しの市場相場を研究すると、おのずと市場の動きや相場に影響している条件などが見えてくることがあります。そこから、自分の不動産売却のヒントがつかめることは十分に想定できますね。

大阪市周辺エリアの不動産売却の相場価格

大阪市、堺市、その他の地域の不動産種別ごとの2015年の相場を紹介します。

大阪市

  • マンション…平均価格1808.8万円/相場価格:坪当たり1万円(39.5万円/㎡) ※2014年より6.8万円(5.5%)増
  • 戸建て…平均価格8296.9万円/相場価格:坪当たり76.1万円(23.0万円/㎡) ※2014年より3.1万円(4.2%)増
  • 土地…7469.6万円/相場価格:坪当たり87.1万円(26.4万円/㎡) ※2014年より5.6万円(6.9%)増

堺市

  • マンション…平均価格1543.0万円/相場価格:坪当たり82.2万円(24.9万円/㎡) ※2014年より8.0万円(10.8%)増
  • 戸建て…平均価格3487.7万円/相場価格:坪当たり63.8万円(19.3万円/㎡) ※2014年より5.0万円(7.3%)減
  • 土地…平均価格3752.7万円/相場価格:坪当たり40.1万円(12.1万円/㎡) ※2014年より0.7万円(1.8%)増

その他の地域

  • マンション…相場価格:坪当たり106.9万円(32.3万円/㎡)※坪当たり42.5~108.2万円(12.9~32.7万円/㎡)
  • 戸建て…相場価格:坪当たり68.6万円(20.7万円/㎡) ※坪当たり20.8~92.2万円(6.3~27.9万円/㎡)
  • 土地…相場価格:坪当たり51.1万円(15.4万円/㎡) ※坪当たり3.6~121.2万円(1.1~36.7万円/㎡)

相場価格は検索可能

不動産の情報は、国土交通大臣が指定した不動産流通機構(レインズ)を通じて全国の不動産業者に提供されています。

レインズは全国に東日本、中部圏、近畿圏、西日本があり、ぞれぞれの地域の情報交換などを行っています。レインズの情報は、宅地建物取引業の免許をもつ不動産会社が守秘義務を前提として公開されているため、一般の消費者は見ることができません。

ただし、消費者が不動産の相場を調べる際に、その情報を公開しているサイトもあります。不動産取引情報提供サイト(RMI)のサイトを見れば、実際の売買の価格などを閲覧できます。

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