不動産売却ガイド大阪編

不動産売却ガイド大阪編

大阪で不動産売却を検討するすべての人に

大阪で不動産売却を考えている人のために、知っておくべき情報や大阪での売却事例、売買に成功・失敗した人の体験談を紹介しています。さらに、大阪で評判の24社を徹底リサーチしました。売却実績や会社の特徴、利用者からの口コミなどをまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

大阪で不動産売却をするならここ!おすすめ会社5選

まずは、大阪で不動産売却の実績が豊富な企業を5つ厳選しました。どこも顧客からの信頼が厚く、スピーディーな対応で高価売却を実現してくれるところばかり。では早速、確認してみてください。

クリエイト大阪

クリエイト大阪のサイト画像引用元:株式会社クリエイト大阪
(http://www.c-osaka.co.jp/)

売却スピード最短当日に現金化

「これからの大阪をもっと元気に」を掲げ
仲介手数料0円で高価買取No.1を目指す注目企業

クリエイト大阪の公式サイト
高価売却の理由
  • 直接売却できるため、不動産業者に支払うはずの仲介手数料が不要になるぶん高く買い取れる ※仲介手数料0円
  • 現金での支払いなので無駄な事務手数料が必要ない
  • 業者間取引なので瑕疵責任や補修費用などの経費が必要なし
  • 不用品回収や処分の費用がかからず、クリエイト大阪がすべて無料で対応
  • 現状渡しが原則(部屋が老朽化していたり、荷物がそのままでもOK)なので、リフォームなどの費用が発生しない
  • 不動産売却のプロが過去の事例に精通しているため、圧倒的なスピード査定ができる
  • 大阪活性化のために、土地活用を重視した売買を行っているので、顧客のメリットを優先してくれる
口コミ
  • インターネットの査定で一番早かったのがクリエイト大阪でした。金額もきちんと説明してくださって、納得のいく対応だったと思います。
  • 大手の仲介業者に依頼したものの、物件が全く売れなかった。クリエイト大阪に問い合わせたら、たった3日で現金になって驚いた。
  • 査定が本当に丁寧、というのが第一印象。そのうえで、高く売れるためのテクニックなどを教えていただきそのようにしたところ、わずか数週間で売ることができました。プロの仕事を見た気がします。
  • いくつかの業者でダメだった物件を、クリエイト大阪ではとても早く売却することができました。あんなに古くても現状のままでいいですよ、と言われ逆に申し訳ないくらいです。
  • 長年住んだ家で思い出が詰まっていました。売却を決めた時はとても胸が痛い思いでしたが、担当の方がとても共感してくださって、お願いして良かったと思いました。滞りなく売却が終わったことも、ひとつのご縁だったのかなと思います。
  • クリエイト大阪では、手数料や不用品回収など、余計な費用がいらなかった。そのため、他の仲介業者に売却するより、手元に残る額が多かったです。
所在地
大阪府大阪市北区大淀南1-2-19 クリエイトビル
9:00~21:00/年中無休

公式サイトでさらに詳しく

三井のリハウス

三井のリハウスのサイト画像引用元:三井不動産リアルティ株式会社(http://www.rehouse.co.jp/)

売却スピード最短1か月ほど

専門チームのサポート力で
お客様満足度No.1を目指す大手不動産会社

三井のリハウスの公式サイト
高価売却の理由
  • 大手不動産会社なので、ネットワークと販売力がある(実質自社買取は行っておらず、中立で売却を仲介する)
  • 買取保証が付いている
  • 物件を高く見せるためのコーディネートや、提携会社を紹介して印象アップをフォロー
口コミ
  • やはり大手なので信頼できる対応でした。小回りが利くわけではありませんが、大阪だけではなく全国のネットワークの力はすごいと思いました。対応も良かったです
  • 売却だけでなく税に関することなどの勉強会があるなどいろいろためになることを教えてもらいました
  • リハウスだけじゃないんだなと初めて知りました。査定に時間はかかりますが、大手では早いほうではないでしょうか
  • 仲介なので、売却まではちょっと時間もかかりました。相場くらいの価格に収まったのでよしとします。
所在地
東京都千代田区霞が関3-2-5 ※大阪をはじめとする関西圏に店舗多数
10:00~18:00/毎週火・水曜定休

公式サイトでさらに詳しく

住友不動産販売

住友不動産販売のサイト画像
引用元:住友不動産販売株式会社(http://www.stepon.co.jp/)

売却スピード最短1か月ほど

豊富な売却実績とネットワークが自慢
なんでも相談できる懐の深さが魅力

住友不動産販売の公式サイト
高価売却の理由
  • 直営ネットワークを使った日本全国への販売網を使って情報を周知できる
  • 新聞のチラシや情報誌、ポスティングなど幅広く売却活動を実施
  • 不動産ジャパンやホームナビといった、売却ポータルサイトへの掲載がスピーディー
口コミ
  • 古い家でしたが、他県からの問い合わせで売却が決まりホッとしました。少し時間はかかりましたが近場の不動産では売却は難しかったと思います
  • 対応がとても親切丁寧でした。売れなかったらどうしようかと思いましたが、何とか売ることができて安心しました
  • 販売網がしっかりしていることと、担当の方の丁寧な対応に満足。やや時間はかかりましたが、無事売却できてよかった
  • 地元で売れない物件は、販売網の広いところがいいと聞き相談しました。広告が目立ち、そこから早かったのでやはり大手さんは信頼できるなと思いました
所在地
東京都新宿区西新宿2-4-1 ※大阪をはじめとする関西圏に店舗多数
9:30~18:20/毎週火・水曜定休

公式サイトで詳しくチェック

FUKUYA

FUKUYAのサイト画像引用元:株式会社福屋ホールディングス(http://www.fukuya-k.co.jp/)

売却スピード最短1か月ほど

お客様への誠実な対応が評判
アフターサービスに定評がある不動産会社

FUKUYAの公式サイト
高価売却の理由
  • 最も高く買いたいという顧客心理を狙ったポイントをアドバイスしてくれる
  • 大阪近郊に90店舗以上のネットワークを持っているため、販売活動を最適化できる
  • 住み替えの場合、下取りサービスが利用できる
  • 早期買取を希望する場合、グループ会社の福屋アセットマネジメントが買取を実施
口コミ
  • 誰にも知られずに売却したいと考えていて、近くのFUKUYAさんに相談しましたところ、関連会社に買い取っていただきました。その後はきれいにリフォームされて売却されたと聞きました
  • 大きな不動産業さんなので安心してお願いできました。売却までは少し時間がかかりましたが、地元のネットワークを使って大阪近郊の方に購入していただきました
  • 本当なら早く売りたかったのですが紹介というのもありこちらにお願いしました。結局買手が見つからずグループ会社の方で買い取ってもらいました
  • 住み替えの下取りで買い取ってもらいました。下取りだけあって希望価格とまではいきませんでしたが、ローン分は完済できたので売れないよりは良かったかなと思います
所在地
大阪府大阪市北区曾根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング15F
10:00~20:00/第1・3火曜日(店舗による)、水曜日定休

公式サイトで詳しくチェック

ウィル

ウィルのサイト画像引用元:株式会社ウィル
(http://www.wills.co.jp/)

売却スピード最短1週間ほど(推測)

大阪エリアで豊富な実績を持ち
仲介手数料が最大半額になることも

ウィルの公式サイト
高価売却の理由
  • 仲介手数料が最大半額になることがある
  • 会員限定でキャッシュバック制度がある
  • 広告力が高く、強気の価格設定でも注目度が高い
  • リノベーションによって販売価格を上乗せするため、売却価格をその分高めに設定できる
  • 創業から地域(大阪~神戸間・北摂)に根差した販売活動をしていて、地元の人に信頼されている
口コミ
  • マンションの売却から新居を持つまでがとてもスムーズでした。マンション売却だけでなく土地の購入や新居の建築、住宅ローンの手続きなどとても面倒なことが多く小さい子供がいるので大変かなと思いましたが、すべてお任せでとても簡単にできました
  • こちらのサイトは写真が多いので、いろいろな意味で参考になります。売却後の新居のレイアウトや間取りなどもかなり参考にさせてもらいました。もちろんアドバイスもいただいて所有していたマンションの売却と新居の購入もストレスなく終わりました
  • 地元大阪に以前からある不動産屋さんなので親近感がありました。相談もしやすい雰囲気でお願いしてよかったと思います
  • とても古い家でしたがそのままでいいとのことでいい金額で買い取ってもらいました。後日リノベされた家と土地を見て感心。そうやって売るんだなと改めて驚きました
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-39
10:00~21:00/定休日は要問合せ

公式サイトで詳しくチェック

上手に不動産会社を選択することで、早く高く物件を売却できるようにしたいものです。忘れてはいけないのは、査定を依頼するときは1社にせず、複数の会社に依頼すること。そのためにも、不動産売却だけではなく、契約などに関する情報を蓄えておくことが必要です。

大阪の優良不動産売却会社リスト

関西不動産買取センター

大阪で37年に及ぶ不動産売却の実績を持つ、スピードを重視した会社です。

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ワンズ不動産

不動産売却時の仲介手数料が最大無料。任意売却の際にも頼れる会社です。

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フォローウィンド

1,000件以上の不動産売却実績を持つ、地元・大阪に密着した会社です。

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売却のミカタ大阪

独自のシステムを活用して、より早く・より高い不動産売却を進めている会社です。

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リ・ブレス

不動産売却だけでなく、買取にも対応している会社。大阪だけでなく日本全国の物件を扱っています。

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マイダス

不動産での最速現金化を目指している会社。「関西不動産買取王」という事業名で、不動産買取をメインとしています。

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大阪不動産売却センター

大阪・兵庫に複数店舗を展開するネットワーク型不動産業者。間取りや住所、築年数や面積を入力するだけで査定額が分かる「1瞬査定」が特徴。

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ハウスフリーダム

無料で建物診断にも応じてくれる大阪・福岡両都市にある地域密着型の不動産会社です。

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グレース不動産

大阪市の一部地域に特化して、不動産売却を専門に扱う会社。仲介手数料が半額になることで、評判を集めています。

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ランドフリーダム

大阪・寝屋川市に拠点を構える不動産会社。買取による不動産売却に対応しており、スピーディーに取引できます。

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サンホーム

買取による不動産売却に注力しており、最短3日・最大5億円まで即金での買取に対応してくれる会社です。

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フジ住宅

年間1,800件の買取実績がある、不動産買取専門点。買取なので仲介手数料が必要ありません。

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ブルーノ

大阪の人気エリアに拠点を置き、独自のノウハウとネットワークを活かして不動産売却のサポートをしてくれる会社です。

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だんらん住宅

大阪で唯一の「売主側代理人」を自称する不動産会社。物件に様々な付加価値を付けてくれる戦略に定評があります。

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グローバル不動産販売

京都に本拠を構え、国内だけでなく海外にも販売網を展開しているセンチュリー21加盟店。仲介手数料の割引サービスも受けられます。

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プラスプレミアム

不動産売却・任意売却・買取の専門業者。不動産売却の無料相談も行っています。

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ランドメイト

創業から29年の実績があり、「買取価格No.1」を目指す不動産会社。他社から敬遠される不動産の売却にも対応してくれます。

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トランプ

近畿一円を対応エリアとし、ワケ有物件や任意売却の相談にものってくれる不動産会社です。

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三井住友トラスト不動産

大手銀行を母体としたワンストップの総合不動産会社。近年はトラのキャラクターをテレビCMで見る機会も増えました。

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最初から大阪の不動産売却5選を見直す↑

不動産売却をする人の必須情報

不動産売却をする前に、ぜひ知っておきたい情報を紹介。特に仲介と買取の違いは熟知しておきたいところ。自分の物件状況にはなにが適しているかを、しっかり把握して査定を依頼することが大切です。

 
売却の流れ
不動産売却の3つのステップである、売り出す前と実際の販売活動、そして売却後の手続きについて紹介。流れや注意点をしっかり頭に入れて、スムーズな売却を実現しましょう。
仲介と買取の違い
不動産売却時によく聞く、買取と仲介の違いを解説します。それぞれのメリットやデメリットをピックアップしましたので、自分に合った売却方法を選択する目安としてチェックしてください。
売りやすいタイミング
不動産売却を上手にするために、ぜひ知っておきたいのが売却のタイミング。どんなことに気を付けてどういったタイミングで販売を開始すればいいのか、さまざまな条件を想定しながらタイミングの計り方を説明します。
査定方法
物件は、必ずしも希望価格で売却できるとは限りません。そこで、不動産の価格を決定する査定の方法や、条件などを解説します。また、適正価格で売却するために知っておきたい情報も。

不動産売却の事例集@大阪

不動産売却に伴う成功や失敗などは実例を見るのが一番わかりやすいでしょう。どういったことに気を付けるべきか、どうやって成功や失敗があったのか、さまざまなケースを紹介します。

マンションマンション
最近の相場価格を、大阪市、堺市、それ以外の地域に分けて間取りごとにリサーチ。また、大阪のマンション売却市場はどのような流れになっているのか…今後の展望も踏まえながら解説していきます。 マンションについて
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一戸建て一戸建て
大阪市と堺市、その他の地域の一戸建ての相場価格はいくらかを、間取りごとに調査して紹介します。今後の大阪の一戸建て売却動向はどう変わっていくのかを予想しながら、注意点も述べていきます。 一戸建てについて
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土地土地
土地の売却相場価格について、大阪市、堺市、その他の地域に分けて面積ごとに紹介。近年の土地の不動産状況をもとに、今後の動向を予測。成功するためのポイントも。 土地について
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誰も教えてくれない不動産売却のお金のこと

売り手と買い手で成り立つ仲介手数料の仕組み

意外と知らない人が多いのが、仲介手数料の基本的な仕組みやその算定方法など。さらに、必ず知っておきたい仲介手数料の注意点などにも言及。これから売却する人への警鐘としました。

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売るときにかかる税金と増税時の対応方法

不動産を売却するときにかかる所得税と住民税について、わかりやすく説明しています。計算方法や割合なども紹介しますので自分が売却した際の参考にしましょう。きたる増税対策についても言及します。

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諸経費も積み重なれば大きくなる

不動産売却の際にかかる諸経費。実は税や仲介手数料以外にも、細かい経費がかかってくることを知らずに、後から慌てることもあるのです。そこで、不動産売却時に必要な諸経費について事例を交えて解説します。

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大阪で不動産を売却した人の体験事例集

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免責事項

このサイトに載せている情報は、個人が2016年2月に調べた内容です。大阪で不動産売却をするなら、まずは専門業者に相談をしてみてください。

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